房地产企业财务管理存在的问题与建议

2023-04-18 01:41:14 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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房地产企业财务管理存在的问题与建议

随着时代的不断变迁，房地产企业财务管理也在不断发展。然而，在这个领域中，仍然存在许多问题。以下是房地产企业财务管理存在的问题及建议：问题一：过分依赖长周期的销售和现金流

许多房地产企业长期存在对未来销售的悲观预测，以至于他们把全部心血和资源都集中在推销和销售上。这就导致了许多企业过度依赖长周期的销售和现金流，并往往在短期内缺乏现金流，使得企业可能会在财务上出现问题。建议一：控制销售成本和提高现金流

房地产企业应遵循可持续发展的原则来规划企业财务，既要强化销售推广，又要控制销售成本。此外要尽快实现现金的回笼和加大经营现金流水平，同时也要加强与金融机构、供应商等其他外部经济活动主体的合作。问题二：缺乏战略规划和风险管理

许多房地产企业没有对发展做好战略规划和风险管理，甚至没有确定中长期的企业目标和发展战略，导致企业缺乏发展思路和动力，发展路径错误，无法应对市场风险。建议二：规划发展思路和管理风险

如何规划发展路径是企业管理者必须面对的重要问题。企业管理者应认真分析外部市场与自身内部环境，确定中长期的企业目标和战略规划，明确企业的战略重心，提高企业在变化环境中的抵抗力。同时，完善风险管理措施，尽早发现和控制风险，增强企业的稳定性和风险承受能力。问题三：财务管理不规范

房地产企业在财务管理方面仍然存在一些不规范的问题。如：财务信息不准确，内部控制不严格，资产与负债平衡对不上。特别是某些企业财务报表不真实，投资者中的大部分手足无措。

建议三：加强财务管理监督和制度建设

加强财务管理监督，追求信息真实性是财务管理必须遵循的原则。管理者应该积极发现并解决财务管理中的问题，推进企业内部控制规范体系的构建，提高稽核审计和内部管理的效率。同时，企业还需要加强内部管理措施，强化风险管理，完善统计核算制度，确保财务信息真实准确，使投资人和市场能够更好地评估和理解企业的财务状况。

综上所述，房地产企业在管理财务方面存在种种问题。通过加强管理规范、创新经营模式，完善财务报表，企业可实现以可持续的方式推动业务增长，减轻财务压力，寻求更好的发展。企业管理者应以此为动力，不断完善企业经营模式，快速发展，推动企业向跨越式的发展方向走。