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《资产评估》2015年春学期在线作业(二)
一、单选题(共 10 道试题,共 40 分。)
1. 假设开发法中专业费估算的计费基础通常为( )。(第五章) A. 建筑费
B. 地价+建筑费 C. 楼价 D. 地价
正确答案:B
2. 某发明专利权已使用了4年,尚可使用2年,目前该无形资产的贬值率为( )。(第七章) A. 25% B. 66.7% C. 33.3% D. 50%
正确答案:B
3. 机器设备的经济寿命是指( )。(第四章) A. 机器设备从使用到报废为止的时间
B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 正确答案:C
4. 在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。(第五章) A. 建筑物的经济性贬值 B. 建筑物的功能性贬值 C. 土地的经济性贬值 D. 土地的功能性贬值 正确答案:B
5. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该无形资产的寿命期间,转让无形资产的机会成本通常表现为( )。(第七章) A. 销售收入的增加折现值 B. 销售费用的减少折现值
C. 销售收入减少和费用增加的折现值
D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 正确答案:D
6. 矿产、地质资源属于( )。(第六章)
A. 可再生资源 B. 经济资源 C. 不可再生资源 D. 人文社会资源 正确答案:C
7. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。(第四章) A. 技术因素 B. 功能因素 C. 地域因素 D. 时间因素 正确答案:D
8. 城镇土地的基准地价是( )。(第五章)
A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格 B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格 C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格 D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格 正确答案:C
9. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( )评估较为合适。(第五章) A. 成本法 B. 市场比较法 C. 残余估价法 D. 收益法 正确答案:A
10. 计算重置成本时,不应计入的费用是( )。(第四章) A. 维修费用 B. 购建费用 C. 安装费用 D. 调试费用 正确答案:A
《资产评估》2015年春学期在线作业(二)
二、多选题(共 10 道试题,共 60 分。)
1. 房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是( )。(第五章)
A. 纯收益每年不变 B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限 D. 收益年限为无限期 正确答案:ABD
2. 运用假设开发法评估地产,其中全部预付资本主要包括( )。(第五章) A. 建筑费用 B. 资金成本 C. 专业费用 D. 地价
正确答案:ACD
3. 当无形资产( )等情况出现时会造成无形资产贬值。(第六章) A. 再生产费用下降
B. 传播面逐渐扩大,社会普遍接受和掌握 C. 新的、更为先进的替代型无形资产 D. 生产的产品成本下降 正确答案:BC
4. 使用割差法评估商誉价值的基本参数是( )。(第六章) A. 企业整体价值 B. 企业账面价值 C. 无形资产的价值
D. 企业的各单项资产评估值之和 正确答案:AD
5. 进口设备的重置成本包括( )。(第四章) A. 设备购置价格 B. 设备运杂费 C. 关税
D. 银行手续费 正确答案:ABCD
6. 不动产指的是( )。(第五章) A. 地产 B. 机器设备 C. 空调 D. 房产
正确答案:AD
7. 设备的功能性贬值通常要表现为( )。(第四章) A. 超额投资成本 B. 超额重置成本 C. 超额运营成本 D. 超额更新成本 正确答案:AC
8. 商誉与商标的合理表述是( )。(第六章) A. 商誉与商标是相同含义的无形资产 B. 企业全部商标价值之和等于商誉
C. 商誉与企业相联系,商标与产品相联系 D. 商誉是不可确指资产,商标是可确指资产 正确答案:CD
9. 影响无形资产评估价值的因素是( )。(第六章) A. 效益因素 B. 机会成本 C. 技术成熟程度 D. 市场供需状况 正确答案:ABCD
10. 无形资产转让的机会成本包括( )。(第六章) A. 无形资产转出的净减收益 B. 无形资产再开发净增费用 C. 无形资产的重置成本
D. 无形资产的重置成本净值 正确答案:AB
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