不动产权证书编号查询方法

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不动产权证书编号查询方法

有业内人士指出，将不动产登记统一到一个是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的根底制度之一，对建设现代市场体系，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。

1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有局部地区提供房屋产权信息查询)。

登记人员与权利人可通过防伪特征，区分证书和证明的真伪

不动产统一登记启动后，原房、地、林、海等相关证书均不再颁发，改由不动产登记机构统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。

证书及证明的防伪特征

不动产权证书及证明采用了多项防伪技术及工艺，从这个角度进行分析有助于进行真伪辨识。

纸张材质。证书的封面及尾页外表硬实，纹理清晰，摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体中华人民共和国不动产权证书字样，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。证明封面印有红色国徽及不动产登记证明字样。

批次较早的证书封面及尾页由七层不同的材质压制而成，批次较晚的证书去除第三、四层的衬纸，相对较薄。证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实，装订线压覆在封面内不外露。


满版黑、白水印。证书扉页和证明的纸张中分别压制有满版不动产权证书BDCQZS和不动产登记证明BDCQDJZM字样的水印。水印字体与纸面印刷的底纹中文字的字体均为黑体。可将证书扉页及证明迎光采用透视法观察，水印颜色证书为黑、证明为白，将其与底纹使用字体进行比照可作为参照。或者翻转证书扉页及证明，使其与视线形成一定角度，采用侧视法观察底纹是否为印制在水印上面，底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪关键。防伪水印广泛应用于货币防伪，群众较为熟悉，接受度较高。

光变镂空开窗平安线。证书尾页有一条嵌入纸张的平安线，不同角度观察，平安线呈绿色、红色、金色等变化，透光观察平安线上刻有不动产权证书BDCQZS字样。观察平安线区分真伪较为直观，主要应用于钞票防伪。

无色荧光防伪纤维。证书内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，而且在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。荧光防伪纤维是需要借助特定设备区分其真伪，起到群众识别的防伪功能，主要用于邮票、有价证券等领域。

浮雕底纹。证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕不动产权证书和不动产登记证明字样的浮雕图案，大小约8毫米，共八排，呈橙色向浅绿色渐变色，颜色过渡柔和，没有明显界限。这两种技术常用于防伪票证印刷，可以起到防扫描及防复制作用。

团花版纹。证书封面、尾页及扉页均有团花的设计图案。证书封面团花图案的花芯为不动产权证书字样。证书扉页和证明印制了紫色团花边框。图案线条流畅，线纹清晰，颜色鲜明，且富有立体感，可通过放大镜观察以区分其真伪。这项印刷技术主要应用在证件、票据、钞票等领域。

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