投资估算概算

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1Z103050 建设工程项目投资估算 1Z1103051 掌握投资估算的内容和作用

★投资估算的内容，从费用构成讲应包括项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分

★作用：1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

2、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

3、项目投资估算对构成设计概算起控制作用，当可行性研究报告被批准后，设计概算就不得突破批准的投资概算额，并应控制在投资估算额以内。

4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行筹措和向银行申请贷款。

5、项目投资估算是核算建设构成项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。

6、合理准确的投资估算是进行构成造价管理改革，实现工程造价事前管理和主动控制的前提条件。

1Z103052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求 分为以下几个阶段：

1、 项目规划阶段的投资估算 精度允许误差大于30％ 2、 项目建议书阶段的投资估算 误差控制在30％ 3、 初步可行性研究阶段的投资估算 误差控制在20％ 4、 详细可行性研究阶段的投资估算 误差控制在10％ 5、 项目的设计阶段，误差控制在5%

1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法 了解投资估算的编制依据五点P288


了解投资估算的编制程序如图 1Z103053所示

了解投资估算的编制方法有1、资金周转率法2、生产能力指标法3、比例估算法4、指标估算法5、建设投资分类估算法

1Z103060 建设工程项目设计概算 1Z103061 掌握设计概算的内容和作用

★内容掌握图1Z103061－1和图1Z103061－2所示内容 ★作用：1、设计概算是国家制定和控制建设投资的依据

1、是概算是编制建设计划的依据 2、 设计概算是进行贷款的依据

3、 设计概算是签订工程总承包合同的依据

4、 设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据 5、 设计概算是考核设计方案建设工程项目成本和投资效果的依据

1Z103062 掌握设计概算的编制依据、程序和步骤

设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的施工图设计的依据。 ★依据P294 七点

程序和步骤参照图1Z103062

1103063 熟悉单位工程概算的编制方法

单位建筑工程概算的编制方法1、概算定额法2、概算指标法3、类似工程预算法 设备购置费概算＝（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率） 设备及安装工程概算编制方法 1、预算单价法

当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。 2、扩大单价法

当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时 3、概算指标法

当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大

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