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房屋租赁合同中的承租人权利与义务
房屋租赁合同是指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所订立的合同。在合同中，承租人作为租赁关系的一方，享有一定的权利，并承担相应的义务。本文将就房屋租赁合同中承租人的权利和义务进行详细探讨。
一、承租人的权利
1. 使用权：承租人享有在合同约定期限内使用所租房屋的权利。租赁期限一般由租赁双方商定，在合同中明确写明起始日期和终止日期。期限内，承租人有权在租赁范围内自由使用房屋，包括居住、办公、商业等合法用途。
2. 安全权：承租人有权要求出租人确保所租房屋的安全。出租人有义务保障租赁房屋的基本安全设施齐全，并承诺在居住期间负责处理可能存在的安全隐患。承租人在居住期间如发现房屋存在安全问题，有权要求出租人进行维修和修复。
3. 隐私权：承租人享有房屋租赁期间的隐私权。出租人不能未经承租人允许擅自进入租赁房屋进行查验、检查或其他不必要的干涉。承租人在租赁房屋内的个人物品和隐私不得被侵犯。
4. 声明权：承租人有权对所租房屋的状况进行申明。在合同签订前，出租人有义务如实告知房屋的实际状况，并提供相关证明文件。若出租人对房屋状况做虚假陈述或隐瞒重要信息，承租人有权要求追究其责任或解除合同。
二、承租人的义务
1. 租金支付义务：承租人有义务按合同约定的时间和金额支付租金。租金金额应在合同中明确约定，并约定支付的时间和方式。承租人应按时足额支付租金，不能因任何原因擅自拖欠或减少租金。
2. 使用义务：承租人有义务按照合理的用途使用租赁房屋，不得从事违法活动或损害房屋安全与卫生的行为。承租人在使用房屋期间，应当注意保护房屋设施与财物，并遵守相关法律法规。
3. 维修义务：承租人应对因正常使用而导致的日常维护与修缮负责。如灯具损坏、墙面刮花等，承租人应及时进行修复。但对于因房屋本身质量问题或自然灾害造成的损坏维修，承租人有权要求出租人负责修复。
4. 基本义务：承租人应当遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、改造房屋，损坏房屋设施和财物。在租赁期满后，承租人应按照约定，如期归还房屋及相关设备。
5. 建议与投诉义务：承租人在居住期间如果发现房屋存在问题，应积极与出租人沟通，提出建议和投诉。出租人有义务妥善处理承租人的合理建议和投诉，并尽力解决问题。
总结：
承租人作为房屋租赁合同的一方，享有合同约定下的权利，并承担相应的义务。在合同中，承租人的权利包括使用权、安全权、隐私权和声明权等。同时，承租人也有支付租金、合理使用、日常维护和如
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2024-01-05
