天津房屋短期拆借质押贷款与银行抵押贷款的区别

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《天津房屋短期拆借质押贷款与银行抵押贷款的区别》，欢迎阅读！

天津房屋短期拆借质押贷款与银行抵押贷款的区别

一、质押贷款

质押贷款，是指借款人以房产或车辆等为保证向民间贷款机构申请的短期借款。短期质押贷款具有手续简单、放款快等优点，不用提供银行流水，也不查征信，不管是房产质押贷款还是车辆质押贷款，只要手续齐全，一般都可当天放款。

1、房产要求：商品房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行的!

2、车产的要求：天津个人及公户名下的轿车、全款车辆、按揭车辆、外地在天津车辆、小贸手续车辆。 二、抵押贷款

所谓抵押贷款，是指借款人以抵押品为保证向银行申请的借款。银行按照不同的价值存在形态，把抵押物分为有形资产和无形资产两大类。

1、有形资产中包括了真实资产和金融资产：真实资产可分为动产和不动产;金融资产可分为货币和有价证券。其中有价证券又可分为两种，一种是货币证券如支票、汇票等，另一种是资本证券如股票、债券、大额存单以及人寿保险单等。

2、无形资产也可分为两种类型：一类是受有关法令、规章、契约或者资产性质所限制，仅有一定使用年限，如专利权、版权、专营权以及租赁权等;另一类具有无限的使用年限，如商标权、商号权以


及商誉权等。

银行一般不接受无形资产作为抵押贷款的担保物品，所以，一般抵押物品分为三类：动产、不动产及有价证券。商业银行抵押贷款业务中最常见的是房产抵押贷款业务。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，因此房产抵押贷款历来被认为是一种安全系数较高的抵押贷款模式，受到各家银行的追捧。房产抵押贷款银行最长可贷10年，最短为1年。虽说手续繁琐些，但贷款利率是众多贷款产品中最低的。如果想申请一年以下的短期资金周转贷款，可选择民间的质押贷款。

本文来源：https://www.wddqxz.cn/a66d30f57d1cfad6195f312b3169a4517723e5d8.html