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龙湾屯镇柳庄户村“绿柳垂钓园”项目计划书
(代可行性研究报告)
第一部分 龙湾屯镇投资环境综合分析
龙湾屯镇位于北京市顺义区东北部,距北京市区60公里,距顺义城区30公里。镇内道路成三横三纵一环分布,杜龙路向南直达顺平路,魏樊路向西连接牛栏山、京密路。镇域内有两家规模旅游单位,其中之一为全国闻名的青少年爱国主义教育基地——焦庄户地道战遗址纪念馆,另一企业为区知名旅游企业——安利隆生态旅游山庄,前者每年客流量15万人次,后者也可达12万人次,每年总客流量27万人次,旅游投资环境良好。
第二部分 龙湾屯镇柳庄户村简介
龙湾屯镇柳庄户村地处龙湾屯镇南端,全村共210户,人口计350人。该村地处魏樊路和杜龙路交接处,地理位置极佳。该村村风文明,环境整洁,已被顺义区新农村建设办公室确定为2007年“区级环境整治提高村”。2006年,柳庄户村投资60万元,在村东南侧建设公园一座,用于村民健身、休闲。该村以市、区新农村改革“暖起来、亮起来、循环起来”工程为契机,搞好村级建设:全村绝大部分住户搭建了暖气吊炕,共建250铺;在全村道路旁安装太阳能灯80盏;2007年建成一座投资150万元的秸秆气化站,以绿色能源供应全村210户取暖、做饭。
在龙湾屯镇“打造生态旅游镇”的发展大方向下,该村得到镇政府的全力支持,已经向顺义区旅游局申报2007年民俗旅游专业村。
第三部分 “绿柳垂钓园”项目概述
2006年底至2007年初,该村计划在村东南侧建设“绿柳垂钓园”,该园总占地面积150亩,包括三个组成部分。第一部分为休闲垂钓园——“垂柳渔家”,第二部分为生态采摘园——“绿柳农庄”,第三部分为农活体验园——“春柳农家”。
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第四部分 “绿柳垂钓园”项目具体设计方案
休闲垂钓园——“垂柳渔家”:在该村东南侧废弃河道开挖总占地面积60余亩的5个特色垂钓鱼池,分别放养鲤鱼、草鱼、螃蟹、三文鱼、虹鳟鱼、鲈鱼等特色品种;鱼池西侧建设占地面积为230平方米的集水上餐厅、渔具租赁、游客休息为一体的综合性服务设施,该建筑以竹木结构为主,底部为荷花池,主体架空于池上。
生态采摘园——“绿柳农庄”:在该村西北侧建设总占地面积为150亩的日光温室65座,种植草莓、原生态蔬菜等,草莓采摘期从1月1日至5月31日,原生态蔬菜采摘期更可长达全年。
农活体验园——“春柳农家”:在该村东北侧(杜龙路东侧、魏樊路南侧)建设总占地面积为30亩的农活体验园。该园主要以体验用石磨、石碾加工农产品的活动项目为主,计划设置50个石磨、石碾。
第五部分 “绿柳垂钓园”项目具体实施方案
休闲垂钓园——“垂柳渔家”:2006年12月已经完成5个特色垂钓鱼池的主体土方工程;计划于2007年5月底完成综合性服务设施的建设。
生态采摘园——“绿柳农庄”:计划在2007年5月底完成所有65座日光温室的建设,7月中旬开始种植草莓、原生态蔬菜。
农活体验园——“春柳农家”:计划在2007年5月底完成全园建设。
第六部分 “绿柳垂钓园”项目效益分析
位于镇域内的焦庄户地道战遗址纪念馆,每年客流量15万人次;安利隆生态旅游山庄,每年客流量12万人次。本项目位于杜龙路、魏樊路交汇点,预计每年客流量可达3万人次。按每人消费50元计算,每年可收入150万元,除去成本可获利90万元,可使该村人均增收2600余元,更可以有效带动民俗旅游接待户的发展,使之更好融入全镇生态旅游的大环境中。
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