业主委员会的工作总结

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业主委员会的工作总结

1、业委会对XX公司的服务进行有效的全面监督

普莱德物业公司于20XX年11月1日入驻鸿发香江花园小区，在全体物业员工尽责尽职的服务下，良好的维护了我们的家园，快速的处理业主们日常生活面临的各种问题。对于他们的物业服务我们基本还是满足的，但是还是有详情和效率上的提升空间。业委会经商量讨论，多次提出建议，进行监督。

2、在第一年度物业合同到期后，准时续签其次年度物业合同，以保证物业服务的正常运行

业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，并监督物业服务企业的日常工作。

物业日常工作还需要全体业主的主动协作，全部业主应准时缴纳物业服务费，以保证小区物业服务企业的正常运营和小区日常工作及公共设施的正常运行。

3、自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，实现小区单向行驶和专用出入口

在对开发商发函及督促一年多无果的状况下，自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，真正实现小区单向行驶和专用出口入口，使得小区行车停车更加有序，削减堵车和刮擦的事故风险，提高了出口车辆的平安系数。

4、持续对开发商发函催促修复小区损坏的公共设施设备和工程质量问题，并将相关报告提交县主管部门和县政府



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对于业委会持续一年多时间的多次发函、持续催促，开发商均是拖延状态，并未实质性解决问题，并且开发商法人代表也由原来的李xx变更为张xx(我们查询发觉这一开发商全部开发的'楼盘在交房后均更变法人为张xx)。

接下来在新的一年里业委会确定启动物业修理基金程序，把小区内全部需要修理的公共设备设施进行修理，以解决现存问题，解决小区内存在的平安隐患。修理后全部的修理本钱我们将按照相关合同和发票通过法律渠道连续追究开发商责任，维护全体业主权益。 后续物业修理基金程序需要三份之二以上业主签字，届时请广阔业主主动协作。

5、电梯年检及费用报销

在20XX年12月份完成度的电梯年检(特种设备年检)，小区39台电梯，每年年检费用为34243 .00元，度的电梯年检于12月完成，由物业公司垫付，相关费用都将通过物业修理基金程序进行报销。 6、申请开通9路公交车香江花园停靠站

XX花园没有公交车途经停靠，广阔业主出行特别不便。小区交付后热心业主们均在努力争取和奔波。业委会在20XX年8月份成立之后也就此问题多次报告主管部门，并持续的努力争取。 在8月22日，最终开通了9路公交车香江花园停靠站，便利了广阔业主的日常出行。

7、建设小区老年人活动中心，给小区老年人、供应休闲、消遣、沟通、学习的场所和平台



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