欠租 万达

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欠租 万达

近日，国内知名百货连锁企业万达正在面临着财政危机和巨额拖欠租金的突如其来的挑战。一个非常大的行业疑点就是，万达如何应对巨额拖欠租金的困境？ 在分析问题的症结时，可以反省一下，当前零售业环境的变化有多少可能影响到万达拖欠租金？研究表明，经济的衰退、群众收入的降低和汽车购买的放缓，都导致了人们对消费的反思，使他们更加谨慎地处理此前的投资。其结果是，消费对大量百货企业来说，都变得低落，甚至停滞不前，使其财务压力更重。

此外，万达拖欠租金的体现还可能是当前的管理结构不合理带来的。历经十九年的发展，整个万达集团发展至今，集团形成了以投资业为主的、以多元化为基础的跨行业投资经营结构，并形成了空前繁复的投资结构。因此，其中管理上的缺陷可能使企业诱发部分财务风险，进而陷入拖欠租金的境地。

就应对措施来说，万达必须加紧搜索增量资金，而且将其置于集团优先清偿和租金贷款之前。其次，应完善现有的管理结构，以最大程度的提升财务的秩序，加强财务报表的实事求是，以便有效控制经营财务的收入与支出的平衡。同时，也应加强外部的资金配给，比如可以尝试向有关政府机构申请紧急贷款资助。 总之，万达拖欠租金，其本质原因在于其管理结构、消费市场变化以及资金配置等方面的问题，要有效解决这个问题，必须要采取多种措施，不断优化管理结构,完善财务流程，加强资金调配，贴合客户需求，不断拓展业务市场，以逐渐摆脱拖欠租金的困境。

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