村商铺承包合同

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村商铺承包合同

发包方：___________村民委员会（以下简称甲方) 承包方:_____________________(以下简称乙方）

为了发挥村商铺资源的利用,改变传统陈旧的农业耕作形式，提高村民的收入，甲方将集体所有的商铺承包给乙方，用于经营商业用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同,共同信守。 一、商铺的面积、位置

甲方经村民民主会议一致同意，将位于端州区_____镇村砚州大道西侧的商铺_________平方米(具体面积、位置以合同附图为准）承包给乙方使用.商铺方位东起_________,西至_________，北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。 二、商铺用途及承包形式 1．用于商业经营。 2．个人承包经营。 三、商铺的承包经营期限

该承包经营期限为二十年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、商铺的规划建设

该商铺由乙方负责出资规划建设，甲方配合办妥一切建设手续.甲方同意免租金三年作为回报乙方出资建设商铺的条件。 五、承包金及交付方式

1．该商铺的承包金为每月人民币_____元/平方米，承包金每年共计人民币_____元。 2．每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 3、承包金每年按百分之（ ％)上调一次。 六、甲乙双方的权利和义务 (一）甲方的权利和义务

1．对商铺开发经营进行监督，保证商铺按照合同约定的用途合理利用. 2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得随意提高承包金。 3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4．协助乙方进行商铺资源的开发、宣传、褒奖、应用。

5．按照合同约定,保证水、电畅通，并无偿提供承包商铺的道路和配套工程。


6．在合同履行期内,甲方不得重复发包该商铺。 （二)乙方的权利和义务

1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的商铺. 2．享有承包商铺的收益权和按照合同约定装修权和购置财产的所有权。 3．享受国家规定的优惠政策。 4．享有对公共设施的使用权。

5．乙方可在承包的商铺建设与约定用途有关的生活设施. 6．乙方不得用取得承包经营权的商铺抵偿债务或抵押贷款。 七、合同的转包

1．在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的商铺全部或部分转包给第三方。

2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3．本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务. 八、合同的变更和解除

1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员职务的变更,都不得因此而变更或解除本合同.

3．本合同履行中，如因地震、战争或山洪等不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该商铺土地和甲方改变用地性质转让给第三方的，甲方有权协助乙方要求征用土地方（第三方）赔偿乙方承包经营的年限和经营收益的实际情况给予相应的赔偿.

5．如甲方重复发包该商铺或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担.

6．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 九、违约责任

1．在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定，视为违约.违约方应按商铺的实际总投资额

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