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物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等;当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
工程监理日记与监理日志 工程监理日记和监理日志的区别:
首先来说日记与日志的概念,日记是人们对自己一天的生活、工作、学习和思想等情况的真实记录文字,它可以“备遗忘,录时事,志感想”;而日志是指所有收集来的文字记录材料,在日志里记录了研究者通过对话得到的数据、产生的情感、得到的假设和偏见、还有不断生成的关于质量的研究方法的新想法。也就是说,日志的提法相对来说比较正式。对于工程监理而言,监理日记和监理日志是同义词,只是各地的说法不一样而已。 建设监理日记的填写要求:
监理日记是监理活动全面而又连续最真实的记录,是监理人员对施工活动最全面的监控记录,它体现了监理人员的技术素质、业务水平,展示了监理人员履行监理职责的能力和工作成效,同时也反映出监理企业的管理水平。
工程监理日记应按以下要求填写:
(1)监理日记必须全面反映本工程施工及监理工作的全貌,日记由
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现场监理人员填写,并经总监理工程师签阅。
(2)监理日记应每天及时填写,当天施工及监理工作结束前应填写完毕,内容必须真实完整,力求详细。
(3)工程监理日记填写内容色括以下五个方面:
①施工作业情况:当天施工内容、工程会议、主要材料、机械、劳动力进出场等情况。 ②监理作业情况:
a.对正在施工的工序质量进行平行检查、巡视检查、旁站监理情况;b.分部分项工程及单位工程质量验收情况; c.对进场材料进行检查验收情况; d.安全生产监理工作情况; e.值班监理交接班安排。
③存在问题及处理:监理工作中发现的问题(包括质量、进度、投资、安全)以及对问题的处理和处理结果。对当天发现的问题要及时进行处理,并对处理过程及结果进行跟踪检查,作详细记载,凡存在的问题必须进行闭合。
④其他:监理召开的专题会议、工地停(复)工情况及对建设单位提出的合理化建议等。
⑤总监(总监代表)对本日监理工作的意见。
监理日记应由专业监理工程师和监理员书写。监理日志和施工日记一样,都是反映工程施工过程的记录。一个同样的施工行为,往往两本日记可能记载有不同的结论,事后在工程发生问题时,日记就会起到重要的作用。因此,认真、及时、真实、详细、全面地做好监理日记,对发生问题,
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