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
南方某镇公共中心区修建性详细规划
(一) 基地概述
基地位于珠江三角洲地区某镇,总用地面积为76490平方米。西面临主干道,南北跨次干道,北部中间为新建政府大楼,周边为已建或待建居住小区,拟结合政府前广场建设公共中心区。(详见附图)
(二) 规划要求 1. 落实附表要求配置的公共设施,并结合公共空间进行合理组合。
2. 南北建筑间距不少于1H (H为南面楼之高度)。
3. 建筑后退:主干道红线不小于8米,次干道及支路红线不小于6米。
(三) 设计表达要求 1. 总平面图1:1000。要求标注各设施之名称。 2.
附表:公共设施配置要求
项目 建筑用地面建其他
面积(M2) 积(M2) 筑层
数
20000 15000 2镇级商业中提供车位50个,2个
-4 心 地面卸货操作区(各约200
M2)
长途汽车停
500 2000 设候车与管理
靠站
镇文化活动包含一电影院,一图书8000-102
8000
000 -4 中心 馆 1200 灯光篮球场 设阶梯式看台
每栋
6 公务员宿舍 自定 不少于10栋 标准层
260
可结合政府前广场改8000-12
镇中心广场
000 造进行环境设计
1500 确定出入口及用地范
15000-2
(管理 围,环境景观设计不作必镇中心公园
5000
服务) 答要求
2000 社会停车场
注:镇级商业中心的功能包括购物中心、各类专业商店,并设置餐饮、娱乐等休闲功能,如规划部分为休闲商业街,宜采用进深约10米,面宽约5米的单元。
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