等额本息和等额本金计算公式

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等额本息和等额本金

①等额本息还款法：



总还款额=每期还款额*还款月数。

举例：贷款50万， 时间20年，利率按照利率5.9%计算：

每月应还款额＝5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]×500000=3553.37元

总还款额=3553.37*240= 852808.79 元

②等额本金还款法：



每月还款额=每月还款本金+每月还款利息； 每月还款本金=贷款总额÷贷款月数 ；

每月还款利息=贷款本金余额×贷款月利率（ 贷款月利率=年利率÷12）； 贷款本金余额=贷款总额-已还款月数×每月还款本金。 例子：贷款50万；贷款20年；利率5.9%计算： 每月还款本金=500000/240=2083.33元； 第一个月还利息=500000*5.9%/12=2458.33元； 第一个月还款总额=2083.33+2458.33=4541.67元 第二个月还利息减少：2083.33*5.9%/12=10 .24元 第二个月还款总额=4541.67-10 .24=4531.43元；

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以后每月递减10.24元。 总还款额为796229.17元



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