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房屋买卖合同
甲方〔出售方〕： 乙方〔购买方〕：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买 甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米〔地下室 平方米〕， 结构房屋与其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元
〔大写： 元〕，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金 方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限
制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁X围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 五、违约责任：
〔一〕甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过
户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
〔二〕乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并 导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的
购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方： 身份 证号： 身份 证号： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日篇二：房屋购置合同样本 房屋买卖合同 合同双方当事人：
出卖人〔甲方〕：_______ (以下简称甲方)，XX：___________ ； _____________〔房屋共有产权人〕XX______________________， 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)
根据《中华人民XX国经济合同法》、《中华人民XX国城市房地产管理法》与其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
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第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在
__________________________________，位于___栋___单元___房间，共___ (间)， 房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带______一间，位于____________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为__________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以与其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格：
成交价格为：人民币___________元整(大写：___________元整)。
第四条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式___次付款，在 _ 年___月___日将首付款(定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额与款项用途。第二笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方
将本合同所述房屋中的房屋所有权证和国有土地使用证等交付权证转移到乙方后当日付给甲方。
第五条、房屋交付： 甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件与票据交付乙方，(以各项文件与票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产与其附带地下室的钥匙等全部交付给乙方。
第六条、关于产权登记的约定：
1. 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内
向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，甲方应该提供一切与之有关的手续与资料(原房屋产权人的产权证与国土证，原房屋产权人结婚证与复印件，原房屋产权人夫妻双方XX复印件等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。
2. 因本房建房售房单位与甲方原因，此房房屋产权证，土地证与其手续尚未办理，但
因甲方因资金需要，自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证与其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(XX)名下，并在房屋产权证，土地证与其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(XX)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证与其过户手续，所须费用由甲方承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证与其手续办理完毕后______天内取得XX标注为乙方______(XX)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须将乙方已付款退还给乙方，并赔偿乙方人民币人民币_______元整(大写：________元整)。无论办理房屋产权证，土地证与其过户手续与否，乙方拥有房屋的使用权，甲方无任何权利收回，乙方可以将房屋租与他人，甲方不得以任何方法方式阻挠。 第七条本合同主体
1. 甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人
为_________即甲方代表人。甲方与甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2. 乙方是_____________________，代表人是____________。
第八条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。任何一方提出违约或者使交易无法继续进行，需交付对方人民币___________元整(大写：___________元整)
本合同一式_____份，一份_____X。甲方一份，乙方一份, 见证方(中间人 1) __________一份，见证方(中间人2)_ ________一份，留存备查。
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第九条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的， 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
第十一条、双方约定的其他事项：
出卖方(甲方1)：___________XX：____________________
地址________________________________ _________________ 出卖方(甲方2)：___________XX：____________________
地址________________________________ _________________ 购买方(乙方)：___________XX：____________________
地址________________________________ _________________ 见证方(中间人1)：_______XX______________________
见证方(中间人2)：_______XX______________________ 日期：___年___月___日篇三：房屋买卖合同-房子买卖 房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方〔以下简称甲方〕： XX号： 买方〔以下简称乙方〕： XX号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋〔如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意〕坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 〔大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整〕。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 〔大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整〕。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 〔大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整〕 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋与全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项与租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方与配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方与配偶拥有两套与以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/9bc3c016cf1755270722192e453610661ed95a1e.html
2022-05-28
