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抵押房出售流程
抵押房出售的流程通常包括以下步骤：
1. 确定出售意向：确定要出售抵押房产的意向，并与借款人或债权人达成一致。
2. 寻找中介或房产平台：选择一家中介机构或房产平台合作，进行房屋估价、拍照、撰写房屋描述等工作。
3. 出售代理协议签订：与中介机构或房产平台签订出售代理协议，明确代理费用、合作方式等事项。
4. 出售前准备：清理房屋、拍摄好的照片、完善房屋的相关证件，如房产证、土地使用证等。
5. 定价和广告宣传：与中介沟通并确定房屋的合理市场价值，并通过房产平台、广告、社交媒体等方式进行宣传。
6. 房屋接待和展示：根据买家的要求，通过电话、邮件或实地接待方式展示房屋，并提供详细的房屋信息。
7. 买家意向和价格谈判：与潜在买家交流、洽谈并确定房屋售价和交易条件。
8. 签署意向书或合同：根据双方达成的意向，签署意向书或合同，并支付定金或履约保证金。
9. 申请贷款或办理过户手续：买家在购买过程中如果需要申请贷款，需办理相应的贷款手续；若不需要贷款则可直接办理过户手续。
10. 过户和交割：在完成贷款审批或办理过户手续后，卖家将房屋产权过户给买家，并收取剩余的房款。
11. 签署买卖合同和过户凭证：双方在支付全部房款后，签署正式的买卖合同，并领取过户凭证和相关发票。
12. 完成交割手续：卖家提供房屋所有权证、土地使用证、房屋原始购买发票等与房屋相关的文件。
13. 完成办理流程：买方完成贷款还款或支付现金，并完成相关的税费支付，办理房产过户手续。
14. 办理按揭解除手续：前往债权人处办理按揭解除手续以解除抵押。
15. 完成交易：双方完成所有交易手续后，正式完成抵押房出售流程。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/9b1a553e2d3f5727a5e9856a561252d380eb20cf.html
2024-02-19
