项目设计管理要求

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项目设计管理要求

1. 综合

1.1 所有设计的设计说明和图例要具体详细，重要内容不得遗漏，不

得套用以往的统一说明，要有针对性。

1.2 设计单位对设计时参考的产品要有充分的把握，产品技术标准和

档次符合项目定位和质量要求，主要材料设备的选型应在出施工图前与我司沟通，设计选用的新设备材料要知会我司。 1.3 设计图纸要按照规定的设计深度要求做到，如为保证整个系统的

完整清晰，同时便于统计所有系统中的大小设备及附件，一定要有完整的水系统图、风系统图、必要时要有反映相对位置的轴侧图。

1.4 凡重大设备（如冷水机组、发电机组）如在地下室做设备房，一

律要求建筑师要事先考虑预留设备入室通道，并做出说明（如“待设备进入后再砌墙”）等；如结构楼面载荷不足以支撑重设备通过的，须预先说明，且待设备进场前无条件提交必须的支撑设计方案给业主。如有风柜等比设备间门框尺寸还大的设备存在，须由设备工程师预先与建筑工程师沟通，事前在图纸上明确解决办法。以避免“先砌墙，再打墙”，给业主造成不必要的损失。 1.5 图纸必须由各相关工程师会签，否则因设计工种之间沟通不利给

业主造成的经济损失，业主保留向设计院索赔的权利。 1.6 所有超过大于200x200或直径200毫米的地面或墙上的结构预留

洞口，均须设计师明确位置尺寸标识于建筑图中。

1.7 结构工程师要事前为电梯机房、发电机房计算并预留将来吊装电

梯或发电机用的吊钩。

1.8 发电机房的气体自动灭火设计为项目必须的设计内容之一。 1.9 机电设计过程中应加强不同专业间的沟通和配合，协调一致，以

避免各专业之间各自为政，相互冲突的现象发生。特别当某一专业发生设计变更时，需充分征询其他各专业工程师的意见，以做到方案最优，避免变更后与其他专业冲突，并将设计变更指令一


同发出。

1.10 在机电设计展开之前，最好能结合燃气、消防、直饮水、电视、

电话、智能化的系统图纸，考虑相关的一些主要设备的尺寸和安装位置，以便在机电土建设计过程中综合考虑留出足够的设备安装空间。

1.11 对于一些规范上要求需进行特殊施工工艺或工序处理的部位和

环节，但又未明确具体做法时，需在设计时明确实际做法，如过伸缩缝位置的管线处理方法等。

1.12 设计过程中对于空间比较狭小的位置进行设备布置设计时，不能

只考虑设备的大小尺寸，还应预留一定的安装操作空间，以保证施工的顺利进行和较好的施工质量。对一些设备安装的重点部位，如管井和设备房的大小和具体位置，应在充分考虑室内设备的布置和专业验收要求，留足足够的空间，并在布置时充分结合各专业之间的设备尺寸和安装要求，进行布置，出具详细的平面和立面布置图。

1.13 对于地下室和会所天花等管线比较集中的位置，设计过程中应注

意水电风等各专业间的交叉，应对建筑专业提出相应的空间和位置要求或调整部分管线走向，以达到既便于安装施工，又美观大方的效果。

1.14 对厨房阳台的布置，应考虑热水器、燃气表、燃气管线、插座开

关位置、给排水管位置、洗衣机位置、阳台门等诸多因素，出具相应图纸，避免相互冲突；厨房内的立管应尽量移在阳台安装，如确实需要放在室内，需尽早考虑装修处理方案。

2. 设计过程管理

为了保证图纸质量，一些必要的中间资料需报发展商审核

2.1 安装专业所提供的条件，如留洞图（200以上）等须作为中间成

果报发展商审核，各专业应会签，签单报发展商存档； 2.2 水电管线穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业须会签，会

签单报发展商存档；

2.3 水电管线布置应遵守本指引的具体要求，注意管道不要与厨房卫

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