商铺租赁退租流程

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商铺租赁退租流程

商铺租赁合同的终止是租户不可避免的一环。当商铺租户需要退租或终止租赁合同时，双方需遵循一定的退租流程。本文将详细介绍商铺租赁退租的步骤和注意事项。

一、提前通知

商铺租户在退租时需提前通知房东，以确保双方有足够的时间来处理合同终止事宜。通常，退租通知期限在一个月至三个月之间。合同中可能对通知期限有所规定，租户应严格遵守这一规定。

二、书面退租申请

租户在商铺退租前应向房东提交书面退租申请。退租申请中应包括以下信息：

1. 租户姓名或公司名称； 2. 商铺地址和编号； 3. 退租日期；

4. 希望获得的退还押金金额；

5. 其他双方约定的内容（如租户是否需负担未完成装修的费用等）。 三、退还押金

退租时，房东需退还租户按合同支付的押金。押金的退还与商铺的状态和退租原因有关。如商铺没有任何损坏或违约行为，押金应全额


退还给租户。然而，如果商铺发生了损坏或违约行为，房东可以从押金中扣除修复费用或其他相关费用。

四、商铺交接

商铺退租后，双方需要进行商铺交接。租户需要将商铺内的物品进行清理，并将商铺交还给房东。同时，双方可以进行商铺内的物品清单核对，确保退租时没有遗漏。

五、解除合同

商铺退租后，租户和房东需签署一份解除租赁合同的文件。文件中应明确注明双方同意解除合同，合同终止的日期，以及其他双方约定的细节。

六、水电煤气等公共费用结算

商铺租户需结清其租住期间内的水电煤气等公共费用。如租户有未支付的费用，则应在退租前一并结清。而如有预付款项或押金未抵扣完，应在结算完公共费用后退还给租户。

七、办理相关手续

商铺退租后，租户需向相关机构或部门办理相关手续。可能需要办理的手续包括但不限于：

1. 注销工商营业执照；

2. 通知相关供应商停止供应服务； 3. 办理税务注销等。

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