成都二手房交易需要缴纳以下费用

2022-07-01 19:55:14 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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成都二手房交易需要缴纳以下费用

一、交易手续费：

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各半）； 2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取（买卖双方各半）。

二、登记费（住宅80元/套、非住宅550元/套），共有人房屋权利证书工本费10元/套。三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询。四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税。征收标准：

1、契税：（买方交纳）

（1）家庭首次购买90平方米以下普通住房的：成交价×1%；

（2）家庭首次购买建筑面积90—144平方米的普通住房：成交价×1.5%；（3）其他：成交价×3%。 2、营业税及附加：（卖方交纳）

（1）购房时间满五年的普通住房免征营业税；

（2）非住宅、满五年的非普通住房按差额征收：（出售价—购房成本）×5.55%；（3）购房时间不足五年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%。 3、个人所得税：（卖方交纳）（1）成交价×1%；

（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅，再次交易时须缴纳个人所得税为成交价×20%；

（3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税。

4、印花税：买卖双方各交纳成交价的万分之五，房屋产权证按件征收5元/件其中：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。