沈阳市物价局关于沈阳“保利花园(二期)”等六个住宅小区前期物业管理服务收费指导标准批复

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沈阳市物价局关于沈阳“保利花园(二期)”等六个住

宅小区前期物业管理服务收费指导标准批复

文章属性

• 【制定机关】沈阳市物价局 • 【公布日期】2007.02.07

• 【字 号】沈价审批[2007]2号 • 【施行日期】2007.02.07 • 【效力等级】地方规范性文件 • 【时效性】现行有效 • 【主题分类】价格 正文

沈阳市物价局关于沈阳“保利花园（二期）”等六个住宅小

区前期物业管理服务收费指导标准批复

(沈价审批[2007]2号)

各有关物业管理企业：

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“保利花园（二期）”等六个住宅小区物业服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：

一、同意保利物业管理沈阳有限公司管理的“保利花园（二期）”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。

二、同意沈阳和泰物业管理有限公司管理的“和泰馨城（二期）”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。

三、同意沈阳中房物业发展有限公司管理的“中房·金河花园（一期）”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。

四、同意沈阳鸿翔物业管理有限公司管理的“金厦·雁翔居”住宅小区物业


服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。

五、同意辽宁政兴物业管理有限公司管理的“府兴园”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。

六、同意辽宁联华物业管理有限公司管理的“易居园”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。

七、上述住宅小区对外商业网点、门市房和单体车库物业管理收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。

八、上述住宅小区高层住宅楼另加收电梯运行服务费，收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。 九、地下停车场收费标准：

1．车位物业服务收费指导标准，每月每个车位100.00元； 2.车位出租收费标准，双方协商议定；

3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。

十、地上停车位收费指导标准，每月每个车位100.00元。

十一、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；公共水电费服务等。

十二、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价，接受监督查询。 十三、住宅小区成立业主大会或业主委员会后，由物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同，协商确定物业服务收费标准。同时，前期物业服务收费指导标准废止。

十四、请按规定办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。

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