JK房地产企业财务风险防范对策

2023-04-04 12:47:17 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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二、 JK房地产企业财务风险防范对策（一）调整资本结构

JK房地产的资产负债率长居80%以上，会导致企业内部压力大，筹资风险增加。JK地产也很清楚这一点，对资产的负债率有所控制，从2018年报表可以看出JK地产负债率为83%。降低过高的负债率，有效地控制财务风险。不能盲目的引资，在自身公司的接受范畴中，结合公司控制情况，加强现金流工作。

（二）多元化筹资

银行贷款是企业筹资主要筹资途径，会大大增加企业所面对的风险。房地产企业活动主要依靠银行贷款，JK地产也是如此，长期依靠银行来解决资金问题的状况。企业应当寻找其他筹资方式，减少对银行贷款的依赖，分散财务风险。JK公司可以鼓励公司内部人员融资，这样可以降低融资成本，还能让员工更加紧密的与公司联系在一起。还可以采用民间筹资，但是要杜绝出现高利息。

（三）提高对政策的应变能力

国家政策对房地产的影响很大， JK公司要时刻关注国家动向以及相关政策，以制定企业发展措施。市场政策具有滞后性，JK公司要做到领先政策，以应对政策走向带来的不利影响。

（四）健全财务风险控制

财务风险贯穿整个企业业务，不可能完全排除风险，且积聚财务风险可能引发财务危机。公司设立财务风险控制部门，加强对各个环节的把控。公司职员应该对财务风险有正确的观念，拥有一定的防范意识。特别是身为企业高层职员，应当对风险防范更加了解。加强员工信息沟通的及时性，提高员工的素养。

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参考文献

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