倡导低碳生活,打造生态地产

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全洲桃源项目部

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倡导低碳生活 打造生态地产



全洲桃源项目是孝昌县委、县政府2006年引进的重点招商项目，也是全洲集团开发的亮点工程，是孝昌居民置业首选。

全洲桃源项目规划用地1126亩(其中开发用地面积650亩,官塘湖公园占地415亩，桃源小学41亩，幼儿园20亩)，目前，全洲桃源建设的府东小区、桃源A、B、C、H、G区共计开发面积近40万平方米。其中府东小区、桃源A区、B区（1-12栋）已形成独立的管理区域。该项目由湖北全洲集团房地产开发有限公司负责开发，深圳大学规划设计院规划设计、孝感市城市规划设计院负责工程设计。项目强调“健康活力、生态家园、孝风蔚然”的生活模式，体现“以人为本”、“人与自然和谐”、“可持续发展”三大原则。项目建设分三部分完成，包括官塘湖治理、官塘湖水上公园建设、全洲桃源商住楼开发。整个项目计划总投资15亿元人民币。其中商住楼开发拟建楼宇166栋，提供商住8000余套，建筑面积100万平方米，官塘公园配套设施38个。全洲桃源项目是集居住、休闲、购物、餐饮、教育为一体的综合性房地产开发项目。

项目设计以东普诗人陶渊明《桃花源记》为蓝本，把传统文化融入现代建筑中，园林景观引入“孟宗哭竹”的典故，使整体建筑风格既蕴含园林建筑的古典美，又不失现代建筑的流畅美。在建筑过程中坚持推广“四节一环保”等节能减排技术。2010年10月该项目一期工程（A、B区）被国家住建部和中国房地产业协会终审评定为住宅性能2A级，摘得国家房地产业最高奖项“广厦奖”。是国家县市区首获此殊荣的开发项目。该项目的节能减排技术严格按规范进行设计、施工，技术体系应用主要表现以下几个方面：

——小区规划设计合理充分运用了原有的地势，将多层、小高层、高层有机融为一体，即节约了土地，又创造了良好的居住环境。

——小区内绿化、景观设计布置适度，做到了美观与功能并举，实现了小区较高的绿化率。

——小区形成了较大的人口居住规模，有利于今后的发展，建筑密度、容积率，绿化控制适宜，保证日照、通风、采光、视线的要求。

——沿城市道路布置商业，有效的避免了城市噪音对小区的干扰，小区四周




全洲桃源项目部

无环境污染。

——实现了太阳能供热与建筑一体化，采用国家知名品牌天普太阳能。多层每户安装一台190L太阳能热水器，高层采用太阳能模块集中供水，建筑与太阳能利用统筹考虑。

——采用中空玻璃门窗，提高了门窗口密闭、防水、保温性能。

——设计了雨污分流系统，实现了雨水回收再利用，其雨水系统为官塘公园300亩水面近70万蓄水量提供水源。

——采用了通风隔热屋面系统，应用流体力学原理，使屋面内部保持自然通风，降低屋面表面温度，同时利用聚苯乙烯板的隔热性能，保持顶层户内温度的稳定。

——采用了外墙内保温隔热技术，外墙内侧采用聚苯颗粒保温砂浆做保温隔热层，同时采用玻纤网格布及专用抗裂砂浆进行表层抗裂处理，既满足了房屋的保温隔热要求，又控制了粉刷层开裂的现象。

——全面落实国家“禁实”政策，执行国家保护耕地的“禁实”政策，砖混结构房屋采用水泥基蒸压砖砌筑，框架填充墙采用混凝土空心砌块砌筑，坡屋面采用机制水泥厂基蒸压瓦。

——采用了变频供水系统，小区采用稳压、变频调速供水技术——变频水泵，进行二次供水，有效提高了水资源的利用率。

——采用了节能光源进行照明，小区路灯等公共照明系统全部采用了节能光源，同时也大力倡导住户使用节能光源，既节约了电能，也减少了光污染。

——采用了垃圾压缩集中转运技术，小区采用地埋式垃圾压缩中转设备，其污水直接进入城市排污系统进行处理，有效地保护了室外环境。

新人居、新环境、新理念，湖北全洲集团秉承“诚聚灵气、和泽四方”的企业理念，以创建“五型桃源”（学习型、效益型、服务型、和谐型、进取型）为动力。以工程质量第一、小区环境配套第一、对业主的服务第一为工作要求，实现小区品质第一、对社会的影响和贡献第一、企业的效益第一的目标，着力打造“天蓝、地绿、水清、人和”的生态地产，为把全洲桃源项目打造成誉满荆楚，唱响全国的知名品牌而努力。



全洲桃源项目部 二0一一年三月十七日

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