物业中心车辆管理及收费办法

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《物业中心车辆管理及收费办法》，欢迎阅读！

XXX物业公司车辆管理及收费办法

为了更好的规范业主，在小区泊车和区外车辆临时停车行为，维护小区内正常的交通和生活秩序特制定本办法：

一、指导原则及收费依据

（一） 本办法的制定严格遵循国家有关法律法规规定，特别是《物业管理条例》《物权法》《民法通则》及自治区相关文件精神。

（二） 本办法收费依据主要是“库尔勒市发展计划委员会和市建设局联合下发的”库计价发【2006】2号文件精神，和库发改价费【2011】57号文件精神。

二、车辆管理的法定义务

（一） 根据《物权法》第72-74条规定，小区内的道路场所（包括停车场）属于全体业主，单个业主无权单独处分占用。

（二） 根据《物业管理条例》相关规定，小区内成立业主委员会的，由业主委员会代表业主大会行使维权活动，并可以委托物业服务企业，对相关场地进行管理收费，但没有成立业主委员会的，一般由开发单位委托物业服务单位实施服务管理。

三、车辆泊车管理服务 （一） 小区内的泊车位，首先要先满足本小区广大业主的需要（即长驻户，有明确产权证书者）；其次是其他业主（即租赁户、商用房租赁户，小区内其它经营者），车主申请车位时，管理人员要查看身份证、驾驶证，户籍证明等登记住址、电话（两个以上）。

（二）每户只能申请一个车位，小区车场车位宽裕的情况下，如一户有两辆车以上，才能申请第二个车位，但第二辆车一般只能划定简易车位，申请车位时请出示，身份证或驾驶证、户籍证明（证明为本小区居民）。

（三）车主按划定的车位泊车，不得擅自占用其它车位 1、车位被占请与物业工作人员联系。

2、车位划定后，车主与物业中心签定车位使用协议，


交纳场地使用费，不含看车费。

3、业主车辆在小区车场或车位上泊车，物业中心工作人员只负责维护区内场内泊车秩序，交通秩序，列行巡查、巡逻，不承担看护义务，（没有收取看车费）不承担车辆安全等保障补偿，请自行购买各种保险。

4、车位由物业中心统一安装车位锁，车主因故不使用车位时，请交回车锁钥匙，车主在使用车锁过程中如造成损坏或挂锁钥匙丢失等自行配制，如果锁器（槽钢）变形撞坏压坏等请及时与管理人员联系，维修或更换事宜，费用根据具体情况商定（人为使用不当）

四、 机动车收费管理服务

（一） 根据库发改计价费【2011】57号文件精神，第二条规定，机动车每天/辆最高不超过5元，摩托车每月/辆最高不超过15元，结合小区实际情况。

1、 **小区停车场机动车80元/月，全年停车费960元。一次性交纳的可优惠两个月即800元/月。

2、 凡是申请车位的车主，巳按原标准交费的，从发车锁钥匙开始按新标准补足。

3、 需在小区道路上划定的临时车位上泊车的业主，可向联防部主管车辆的队长，申请车场车位。

（二） 各小区商用门面房前的泊车位，属于该楼（尤其是高层楼）各业主共用的公共场地，任何业主都无权自行圈占，在没有成立业主委员会的情况下，由开发商（即州房产处）委托**物业中心统一规划经营。

1、 门面房前属于经营业主的，机动车、摩托车、电动车、自行车要摆放整齐，服从物业从业人员的管理。

2、 门面商用房因经营需要，须占用场地的应向物业主管部门申请并协商，用于泊车的可适当优惠或减免部分费用，如用于其它用途的须经双方协商一致交纳场地使用费。

XXX物业服务有限公司

年 月

本文来源：https://www.wddqxz.cn/933f813c26d3240c844769eae009581b6bd9bdf5.html