礼品店选址分析报告

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礼 品 店 选 址 分 析 报 告










一、 周围地理位置特征分析



1、 漳州师院周边环境分析

漳州师范学院是一所省属全日制本科师范院校，座落在鱼米花果之乡、历史文化名城、闽南 开放城市----漳州市区。漳州师院位于学府路，瑞京路和县前直街三条路中间。周围有瑞鑫小区，人民新村和市第一和第二中学包括自身为大学校园等人流密集的有利条件。东校门口有10路公交车直达，瑞京公寓小门转出就有公交车站，交通十分便利。周边店铺林立，林林总总，其中也不乏类似的礼品店。这不可避免。



2、 店铺具体位置选择

经过分析我们觉得新店地址位于学府路与瑞京路交汇且靠近钟法路的路口，地处瑞京花园南区左行200米左右。在店铺的右面靠着瑞鑫小区，右面是学府路和南坑咖啡漳州会所。在这里，人流往来，一派繁荣的景象。

3、 选取的理由

公交车随站站随停：公交车10，25路等都要经过这里，所以交通非常方便。 学校附近：新店附近有大学、专科，还有中学，有不同年龄阶段的消费群体。

居民区附近：新店址不仅有学生群体，除了在街道边开店的老板，还有街道边的居民区。

二、 店址周围商业环境和竞争店情况



在瑞京路和学府路这两条街大多数都是小商铺为主，另外还有宾馆、发艺、服装、电子、书店、化妆品、超市、饰品等。经营结构比较复杂多样，品牌度比较低，服务比较差。这利于我们打入市场，且利于发挥我们的竞争优势。

商业环境的SWOT分析：

优势：1、足够的购买力。精巧的小礼品用途广泛且一年到头种聚会，节日，生日都会用到。而且包装简单精美深受广大的年轻消费群体的喜爱。广大中学生和漳州师院师生和周边的青年男女都是我们礼品店的主要消费群体。

2、种类丰富，工艺独特和良好的服务。我们礼品店的新潮礼品工艺独特、品种多样、贴近时尚从而倍受广大消费者的青睐。在全国各地区都有着类似的礼品店，所以人们不会感到陌生和抗拒，反而会迅速接受新店。然后我们用良好的服务和琳琅满目的商品区吸引和发展顾客。

3、产品的质量保证，易包装运输和观看。 各色的礼品均由各个批发产商提供，产品的质量好坏一目了然，而且不易产生产品变坏且运输困难等问题。进货和出售都十分方便且明了，从而保证了产品的质量，让消费者能放心购买。




劣势：1、年轻消费群体的品位多变，而且选择性大。而且每个人的品位各有不同，大学生都是来自全国各地的，礼品难以满足每个消费者。快消品属于冲动性购买产品，消费者品牌忠实度并不是很高，很容易的在同类产品多种品牌间转换。

2、市场复杂。作为休闲消费产品，在师院周边有很多品种，除了小摊贩的地摊饰品，还有各种手织礼品和各种同类店铺。要在其中获得自己的一席之位，也要下一番功夫。 机会：市场潜力大。因为在师院周边的礼品店大都规模小，品牌度低，结构杂乱，服务态度差。在校的学生又对礼品的质量和服务很在意。

威胁：师院周边的小礼品有的价格很便宜，对于没有收入的学生群体来说会产生犹豫；礼品的多样化和日新月异已经难以满足消费者不断变化的品位了。作为休闲产品在最短的时间内，或许可以依靠刚面世的新鲜感，刺激消费者的消费欲望，但是也容易被人遗弃。

三．新店选址开业的预算 1店铺月租金：2300元左右 2新店装修：保守估计12000元 3初次进货：（不需要太多）1万元左右 4雇佣店员:月工资1800左右 5其他各种费用5000元左右

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