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办公楼物业管理服务物业管理开始及结束的交接制度
一、物业管理开始的交接规范 （一）验收
进驻前，物业公司应当代表业主对现有物业主体极其配套设施、设备进行交接前的验收，检查运行是否正常，技术参数是否达到规定的要求。提出存在的问题，联系责任方落实整改。
（二）、交接
物业管理公司进驻前，必须与业主办理物业管理、楼宇、场所、设备设施及其技术档案资料的移交手续。业主必须编制《物业管理移交清单》一式两份，并附上楼宇、场所、设备设施、技术资料等明细表，经物业管理方一一核对，交接双方在《物业管理移交清单》上签字，双方各执一份存档。
根据建设部《物业管理条例》规定应当向物业管理企业移交下列资料：
1、 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 3、 物业质量保修文件和物业使用说明文件； 4、 物业管理所必需的其他资料，如消防紧急疏散平面图、主体内房间配置平面图、楼内各办公室的联系电话号码
等。
二、 物业管理结束时的交接规范
（一） 查验
1、 物业管理企业以物业管理开始时业主单位编制并经双方签字的《物业管理一览表》及其附件和在管期间，经业主同意，在托管范围内的变更事项（设备、设施器材、物料等（列表）以及所有楼宇、设备、设施的技术资料，呈交业主点验，如数交接。
2、 物业管理方和业主方共同巡查托管的楼宇、场馆和设备设施，进行一一交接。
3、 物业管理方将对设备实施的维修，更换设备，部件情况向业主一一交接。
4、物业管理方编制《物业管理移交清单》，交接完毕，双方在表上签字，一式两份，双方各执一份。
本文来源：https://www.wddqxz.cn/90139e8033b765ce0508763231126edb6f1a76aa.html
2022-08-24
