购物中心装修管理规定

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（ 商场） 区 楼 号 专卖店

装修管理规定

鉴于：

甲、乙双方已签订《租赁合同》、《商场管理协议》，根据前述合同约定，乙方应于进场装修七天以前，向甲方提出书面装修申请及装修设计图、装修方案，经甲方书面审核批准后方可实施。装修期间乙方应服从甲方管理，遵守相关法规。为进一步保证装修工作正常、有序地进行，特作如下规定：

第一条

1、签订场地租赁合同。

2、乙方提交装修方案，报甲方及消防部门审批； 3、乙方与甲方签订装修协议并缴纳装修保证金； 4、甲方管理部同意施工方工人挂牌进场装修； 5、乙方按审批后的设计图装修； 6、甲方管理人员现场监督；

7、装修完毕后由甲方管理部在装修检查表上签字确认合格；

8、财务部按照规定返还乙方装修质量保证金（如有相应扣款则按照管理部门的规定予以扣除）。

第二条

装修中应严格遵守的规定



1、装修中电路施工的注意事项：

（1） 乙方用电不得超过甲方给每户的核定电量；安装由甲方指定品牌的电表；(青岛电表) （2） 装修中隐蔽走线必须穿镀锌管，管内不能有接头，管外接头必须搭接牢固并烫锡，做到双层绝缘包扎。

（3） 电路安装线必须由持上岗证的专业人员操作，并接受甲方电工的指导（或由甲方指派电工，费用由乙方承担）;

（4） 电源线的排列搭接必须整齐、规范，符合用电规定;

（5） 所有线路须穿镀锌管，管内穿线不能超过管径的40%，支线穿包塑管，长度不能超过80cm，并由持证电工进行安装；所用电源由甲方统一规划，甲方天花板安装的原有灯具可以移位、更改、拆除（拆除的灯具及轻刚龙骨由甲方收回），其安装线路须符合安全规范;商户专卖店必须设计安装一路筒灯照明，单独控制，不得搭接其他用电设备及灯具。

（6） 商家专卖店主线路，由我公司统一安装，注：各商家使用线材必须为国标阻燃线（三电总厂），我公司提供统一主配电箱及一户一电表。

装修流程


（7） 配电箱必须是铁质的，总开关必须加漏电保护开关。所有开关由商场指定品牌，如：“ABB”、“梅兰日兰”、“正泰”。

2、装修中消防的注意事项

（1）装修区域内的消防设施不能移位、遮挡、破坏，严禁阻挡消防卷帘门；

（2）严禁明火，施工现场不准吸烟，违者将处以100-500元/次/人的罚款;发现三次以上含三次取消该装修公司装修资格。

（3）甲方内设置的消防栓、防火门、火警报警电话插座、温感探头及电闸等固定设施，装修时一律不得改装、移位、覆盖、封闭，必须确保正常使用。如因特殊情况确须改装、移位的须报甲方同意且指派消防专业人员施工。

（4）专卖店装修时，需对木质易燃材料涂刷防火涂料两遍以上。

（5）商家装修涉及到消防烟感设施设备改动的，必须报我工程部审核确定后，由我公司统一指派相关专业人员统一进行改装施工，所产生的费用由该商家承担。 3、文明施工，确保甲方正常经营

（1）施工时，不得超出范围占道阻碍通道；

（2）施工前期施工单位必须每天清扫公共场地和施工现场：装修人员进出装修现场必须穿鞋套。 （3）营业时间内施工，严禁出现强噪音，释放强烈刺鼻气味、浓烟、粉尘，若遇不可避免出现上述现象的施工只能在非营业时间加班进行；

（4）大量的装修材料应选择在非营业时间进场，只能走出货通道，不得走场内扶梯。若需在营业时间内运送材料入场，提前告知甲方管理人员；

4、其他事项：

（1）施工只能按审定装修方案进行，不可随意更改，须改动应征得甲方总经理同意后进行，否则，按违约处理；

（2）乙方装修必须如期完成，不可随意拖延时间；

（3）装修所产生的垃圾必须运到指定地点，不能随意乱堆乱放，完工后应做到“材料清、场地净”一切施工及建渣清运由各商家自行负责并承担相应费用。

（4）乙方入场装修须向甲方缴纳装修管理费，按 元/㎡缴纳，合计 元。每天装修时

间早上 至晚上 止。如须加班，应提前向甲方管理部负责人申请，按 20.00 元/小时收取加班费。

第三条 装修标准

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