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惠州学院本科毕业论文（设计）开题报告
姓 名 指导教师 课题名称
蔡洁彬
学 号 韩韵琴
100802101
专业、班级 职 称
10级财务管理
讲师
我国保障性住房融资模式创新研究----基于房地产投资信托基金
保障性住房建设是我国“十二五”规划的重要组成部分，是解决低收入家庭住房问题
选 题 依 据 和 意 义
的有效途径。然而，我国的保障性住房建设面临严重的资金瓶颈问题，这不仅制约保障性住房供给，而且也决定了现有的保障性住房融资模式需要进行新的探索。因此在融资方面，我国必须改变长期以单纯依靠银行贷款的筹资模式，走多元化的融资道路。本论文希望通过总结各国政府住房保障制度成功的成功经验，考虑将房地产投资信托基金（REITs）引入到保障性住房，并研究其可行性，从而达到拓宽融资渠道、满足建设需求。 基本内容： 1我国现有保障性住房融资模式现状分析
2国际成功经验对我国保障性住房融资模式的启示
研
的 本 容 解 的 要 题
究基内及决主问
3采用保障性住房REITs融资模式的现实意义及可行性分析 4我国保障性住房REITs的运作模式
5我国发展保障性住房REITs的制约因素及对策
解决的问题：我国现有的保障性住房融资模式的优缺点进行分析，如何能够借鉴外国经验把将房地产投资信托基金（REITs）引入我国保障性住房建设，分析可行性设计出符合我国现状的保障性住房REITs运行模式，并对其特点分析
2013.11.01-2013.11.10 结合专业培养方向和实际情况初定选题方向 2013.11.11-2013.11.20 讨论、审核指导教师所出的选题，初步拟定选题 研
究 的 进 度 、 步 骤
2013.11.21-2013.11.25 根据自身的实际情况和今后的发展选定选题 2013.11.26- 2013.11.30 学生对课题进行调研，完成毕业论文开题报告 2013.12.01-2014.02.10 进行课题研究或设计,撰写论文初稿 2014.02.11-2013.02.20 毕业论文中期检查
2014.02.21-2014.03.20 指导教师审阅学生论文初稿,学生修改论文 2014.03.21-2014.04.20 指导教师审阅学生论文二稿,学生修改论文 2014.04.21-2014.05.20 指导教师审阅学生论文三稿,学生修改论文 2014.05.21-2014.06.20 指导教师审阅学生论文定稿
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研 究 的 进 度 、 步 骤
2014.06.21-2014.06.24 指导教师评阅论文及第一次论文答辩 2014.06.25-2014.06.28 第二次论文答辩，上报优秀毕业论文 2014.06.29-2014.07.01 毕业论文收集整理归档
1．调查法：将调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳
2．文献研究法：根据选定的研究课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确
研 究 的 方 法 及 措 施
地了解掌握所要研究问题
3．定性分析法：运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括等方法，对获得的各种材料进行思维加工，从而能去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里，达到认识事物本质、揭示内在规律。
4．个案研究法：认定研究对象中的某一特定内容，加以调查分析，弄清其特点及其形成过程的一种研究方法
5．经验总结法：通过对实践活动中的具体情况，进行归纳与分析，使之系统化、理论化，上升为经验
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（9）：12-15
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本文来源：https://www.wddqxz.cn/8e6366c282c758f5f61fb7360b4c2e3f5727258f.html
2022-12-13
