建材家居广场招商及租金政策

2022-04-18 22:03:16 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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以市场引导市场以市场促进市场以市场监督市场以市场管理市场

****国际建材家居城招商及租金政策

一、招商方针

顺时顺势全力打造一站式装修采购平台定期活动搭建永不落幕的建材交易舞台深度宣传强力辐射***周边城市乡镇科学管理让老百姓信任的口碑帮您赚钱

二、市场简介

****国际建材家居城位于****以西、南环路以南、纺织品批发市场以北的区域内，隶属于***。项目区域周边交通便捷、环境优美、地势平坦、公用配套设施完善。

****国际建材家居城由专业市场组成，结构为三层复式，主要功能为相对可分割（根据经营户需求）商业单元，可容纳近500个商户。

****国际建材家居城特聘请专业商业运营管理公司负责招商、运营管理，为入驻商家保驾护航，将是从业者及创业者经商创富的最佳平台。

三、招商租金政策

1、租赁期限：租约*年；

2、续租：租约到期后需提前一个月签订续租合同； 3、租金定位

家居卖场：一层家具区，租金60元/月/m2；

二层洁具、地板、瓷砖区，租金45元/月/m2；三层木门、灯饰区，租金30元/月/m2。市场：沿街铺位平均租金，一层50元/月/m2；二层35元/月/m2；三层25元/月/m2。内铺位平均租金，一层35元/月/m2；二层25元/月/m2；三层15元/月/m2。

4、优惠政策一：依据商户租赁商铺面积不同、政策不同的原则（以单铺面积45m2为例）。

整体开业时起租，开业前免租金，但须交纳物业、水、电费用。

a. 租赁面积为50 m2以下：免租两个月，装修期一个月，免两个月物业管理费；

b. 租赁面积为50~100 m2：免租三个月，装修期一个月，免三个月物业管理费；

c. 租赁面积为100~150 m2：免租四个月，装修期一个月，免四个月物业管理费；

d. 租赁面积为150~200 m2：免租五个月，装修期两个月，免五个月物业管理费；

以市场引导市场以市场促进市场以市场监督市场以市场管理市场

e. 租赁面积为200~250 m2：免租六个月，装修期两个月，免六个月物业管理费；

f. 租赁面积为250~300 m2：免租七个月，装修期两个月，免七个月物业管理费；

g. 租赁面积为300~350 m2：免租八个月，装修期两个月，免八个月物业管理费；

h. 租赁面积为350~400 m2：免租九个月，装修期两个月，免九个月物业管理费；

i. 租赁面积为400~450 m2：免租十个月，装修期两个月，免十个月物业管理费；

j. 租赁面积为450~500 m2：免租十一个月，装修期两个月，免十一个月物业管理费；

k. 租赁面积为500~1000 m2：免租十二~十六个月，装修期两月半，免十八个月物业管理费；

l. 租赁面积为1000 m2以上：免租十六~二十四个月，装修期三个月，免十八个月物业管理费；

备注：物业管理费的减免由招商专员按前述规定酌情减免。

5、优惠政策二：凡租赁面积200 m2以上商户，市场内广告位优惠租赁可作为追加优惠政策，具体优惠租赁时间由招商经理结合商户不同情况灵活调控，最终报公司审批后执行。

四、费用收取

1、物业管理费：市场内物业管理费暂定按每月每平1.5元收取；家居卖场物业管理费待定。开业后物业费用包含在房租内。

2、水、电费：由物业统一收取或直接交给电业、水费大厅。 3、电话费、宽带费由租户承担。

五、选铺方式

预交定金2000元/户、先交先选位置。

六、交铺标准：四通三好

四通是水通、电通、宽带通、道路通三好是门好、窗好、消防好

七、二次商装

1、商户营业前一个月必须进场装修，进场前缴纳租金和保证金（质量及安全保证金）

2、为了造势，吸引更多商户尽快入驻，有提前入驻要求的商户也可提前进场装修，提前装修的无需缴纳租金，但须缴纳起租期前的物业费用。

****国际建材家居城是各建材厂商寻求发展、开拓市场的风水宝地！是周边地区广大建材消费者的首选采购市场！也是旅游观光、休闲购物的好去处！真诚的欢迎您的加盟！热情欢迎您的光临！