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正规二手房买卖合同
卖方〔以下简称甲方〕: 买方〔以下简称乙方〕:
根据>,>及相关法律规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房屋达成如下协议,以供双方共同遵守: 第一条 转让房屋情况:
甲方所售房屋位于______ 区______ 路〔街〕______ 号,为______ 结构;甲方所售房屋所有权证号为〞______ 号〞,房屋土地使用权证号为〞______ 号〞;甲方所售房屋建筑面积______ 平方米 . 第二条 房屋价格:
房屋总金额为〔人民币〕___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整〔含附属设施费用〕.转让税费由甲方〔或乙方〕承当. 第三条 付款方式:
一次性〔或分期〕支付;由乙方付款至甲方指定银行账户〔或现金支付〕.甲方收到以上款项必须向乙方出具收条. 第四条 房屋交付:
甲,乙双方在房地局交易所办理完过户手续〔缴纳税费〕后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付时间可据实予以延长.〔或乙方支付首期款后___ 日内,将房屋交付给乙方〕. 第五条 违约责任条款
乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房
屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任.
第七条 本合同未尽事宜,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第八条 本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉〔或__仲裁委员会提起仲裁〕. 第九条 本合同自甲,乙双方签字之日起生效.
第十一条 本房屋买卖合同一式五份,甲,乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档.
甲方〔签章〕: 乙方〔签章〕: 联系 : 联系 :
_________年____月____日 _________年____月____日
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2022-08-27
