可研报告审核应把握的重点

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可研报告审核应把握的重点（一）

——以龙头企业可研报告为例。

总体上讲应把握的重点：一是符合国家产业政策、行业发展规划，符合立项条件；二是资源优势突出，区域特色明显，市场前景广阔；三是技术工艺先进，科技含量较高；四是估算合理，前后逻辑一致；五是预期效益显著，农民增收明显，低耗节能环保，用地手续齐全；六是法人诚实守信，社会形象良好，财务管理规范，财务状况良好，保障措施有力；七是文本语言流畅，专业用词准确；八是附件齐全完整，印刷规范清晰。 （一）选项及总论。

选项要紧密结合申报立项要求，申报单位实际及当地的区域资源优势，客观、准确回答干什么、为什么、怎么干、干的结果怎样等四个问题，不能简单的就报项目而报项目。 总论中关于项目基本情况是后面相关章节研究结果的概括，前后数据要一致。 （二）项目背景及必要性。

对社会经济状况进行一般描述外，要重点描述项目所涉及到的行业，如项目选择的是与相关的项目，就应重点描述当地业结构，业在当地农业产业中地位、份额等。

本行业及关联产业发展现状一般是在上述项目所涉及行业现状分析的基础上，分析项目涉足的产业及关联产业发展现状。

项目必要性分析要把握住项目的资源优势和区域特色，项目是否抓住了产业链条、产业结构的薄弱环节，是否抓住了企业迫切需要解决的问题。 （三）对项目选址及建设条件

本章包括项目选址和建设条件两个内容。审核时一般主要把握项目选址，主要包括具体建设地点、占地面积、土地类型、来源方式等，审核中常遇到建设地点不清或前后矛盾、土地类型不清、没有土地证明、土地面积不够（容积率过高）、土地证明中载明的地点和报告描述的建设地点不一致等。 建设条件审核主要把握四点：

一是自然条件要明确气候类型、特点，降雨量、光照、无霜期，极端最高气温，极端最低气温，地震烈度等，该部分内容主要是为下一步设计提供依据；种植业项目应审核项目所选择品种对气象条件的适应性。

二是要审核和项目有关的资源状况，明确资源的拥有量及现有用途、用量，并和第五章的物料平衡分析对照，确保项目实施后的原料供应。

三是技术支撑条件应审核技术力量及技术依托单位是否具备承担项目的能力（从技术人员数量、专业构成、已经取得的成果等方面判断）。

四是审核项目单位现有的基础设施条件，并审核现有设施条件和项目实施后新增设施如何衔接。

（四）市场分析

主要把握以下几点：（1）是否准确把握住了市场前景，可以说全球市场、全国市场、全省市场、市场情况，主要把握与产品最相近、最相关的市场；（2）是否紧紧围绕项目所涉及到的产品及相关产品进行分析，着重分析与产品最相近、最相关的市场情况，不要离题太远，不着边际；（3）是否对目前项目单位采取的营销策略、模式、销售渠道做了客观分析；（4）项目实施后准备采取的营销策略、模式、销售渠道等。 （五）建设方案

（1）设计产品方案和现有产品的关系是否清晰，（2）产品种类及规模是否和工艺流程、设备选型相匹配，是否存在小马拉大车（设备选型生产能力小产品规模大）现象，或大马拉小车(设备选型生产 能力大产品规模小）。（3）工艺流程是否合理；（4）主要品

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种是否具体可靠，是否通过新品种审定（相应证书），来源是否可靠；（5）新技术是否可靠、成熟 ，是否具备推广价值（如是否有中试报告或相应证明材料）；（6）工艺流程是否和设备选型相衔接（即有工艺环节没相应设备，或有设备缺相应的工艺环节，不知道设备干什么）；（7）设备选型是否和主体工程相匹配；（8）技术参数是否合理；（9）原材料供应是否有保障（和第三章资源分析相结合审核）；（10）建设内容是否和估算相衔接；（11）辅助工程、其他工程是否满足项目的需要；（12）改扩建项目利用现有设施情况（包括建筑、设备、水电等）及与新增设施的衔接情况是否清晰。 （六）环境保护

（1）主要污染物及数量是否明确，治理措施是否合理；（2）可研报告环境影响评价方案中有关治理措施和工艺是否和环评报告一致；（3）环保是否和估算中的一致；（4）是否有当地环保部门的意见。 （七）估算与资金筹措的审核

估算和建设方案中的设备选型、主体工程、辅助工程和其它工程。（主要数据看附表中的估算表）

固定资产估算审核时应注意

① 估算内容是否和建设方案一致； ② 是否有漏项、缺项；

③ 是否前后矛盾，尤其是设备清单、建筑物清单中的单项和固定资产估算表中不能有矛盾；

④ 二类费用（包括预备费用、其他费用等）是否合理（起码给人感觉合理，如引进技术的，但不知引什么技术）；

⑤ 环保和环境评价和环评报告中一致。 流动资金估算审核时应注意

① 流动资金估算方法一般用分项详细估算法（构成要素：存货、现金、应收账款、预付账款以及应付账款和预收账款等几项内容进行分项估算）

② 估算流动资金时流动资金各部分的最低周转天数是否合理，如应收帐款，如果产品销售以超市销售为主，则一般可按3个月即90天考虑；原材料可根据库房能够贮存的时间考虑；在产品根据工艺流程及相关参数考虑。 ③ 一定要考虑农业项目的特点

第一，能够常年生产的项目，如面粉加工；

第二，一次性投入，后期需连续投入，季节性产出的项目，如果树栽培、肉牛、肉鸡养殖等项目；

第三，一次性投入，后期连续投入，常年产出的项目，如蛋鸡养殖、奶牛养殖项目等； 第四，一次性投入，季节性加工的项目，如果蔬加工项目等。 资金来源与筹措审核

① 、地方配套资金额度是否合理；

② 银行贷款是否有可能（是否有充分的证据。如银行贷款承诺或意向书）； ③ 企业自筹资金来源是否可靠，一般要根据财务报表、银行出具的存款证明判断。 ④ 企业自筹资金占财政资金的比例是否符合要求。申请的财政资金固定以后，企业自筹资金的多少涉及项目建设的总，项目总要按项目建设需要确定，一般情况下，企业自筹资金占财政资金的比例达到1:1稍微多一点就可以了，以免增加企业自筹资金的难度。 （八）财务评价的审核

主要包括财务评价依据、销售收入和销售税金及附加估算、总成本费用和经营成本估算、财务效益分析、不确定性分析和财务评价结论六个内容。

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