物业维修工日常维修简报

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物业维修工日常维修简报

一、公共区域设备设施维修养护工作： 1．对庭院灯及路灯进行检修及保养；

2．维修制作防腐木休息椅，维修更换电梯轿厢内地板，维修电梯理石门框；

3． 进行单元门的粉刷翻新养护，焊接安装垃圾箱护栏及水泥底座，保养园区方管护栏；

4．完成会所前地砖的维修及部分破损甬路维修； 5．应急疏通下水出户管，维修管井内供水管线； 6．进行花园水泵维修，完成自维箱变检修。 二、 环境维护工作重点实施内容：

1．本季度雨水偏多，保洁部延长工作时间确保积水的及时清理。 2．本季度共清洗地下停车场及配件3次、清理道闸杆6次。清掏雨水管井6次、清理水系3次、清刷景观路面10次、擦拭单元门玻璃8次。

3．本季度共进行园区垃圾桶消毒12次，集中毒饵站投放鼠药5次。消杀方面，始终贯彻“防重于治”的方针和“综合防治”的原则。

三、 绿化养护工作：枯树朽枝的修剪工作持续进行。草坪修剪工作按区域每周进行，按计划实施消杀除虫打药工作。绿化部根据季节特点继续树木养护工作，力争将园区绿化工作做得更好，在美化环境的同时，为业主提供惬意舒适的园区环境。


四、 园区秩序维护工作：本季度召开消防培训会议一次。以消防隐患排查，提升安全技能为重点，全面推广实施培训，按计划进行园区常规性安全生产巡检工作，日常巡检中，做到随时发现马上处理，及时消除园区安全隐患。

配合创城工作，集中开展多次楼道等公共区域杂物清理，清理园区建筑垃圾200余车、修补园区破损路面10余处、针对破损楼宇外墙的安全巡检每日持续进行，并注重排险现场提示、防护工作。

五、客户服务工作： 1．重点协调外墙排险工作。

2．积极配合社区推动维修资金启动的各项工作。进行应急维修客户走访及应急维修材料申报工作；根据小区办等上级管理部门启动维修资金的具体要求，对申报资料进行补充和更新工作；联系沟通业主启动维修资金的相关签字及问题解决工作。

3．召开第六届“业主节”活动，提供多项免费便民服务和抽奖活动回馈业主。

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