雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明

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雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明



一、概况

希尔顿度假酒店是海南雅居乐地产开发有限公司开发投资的项目，项目位于海南省三亚陵水县清水湾，是一新开发的海湾，距离三亚市中心大约50公里。

整个项目位于清水湾的西端占地近9公顷的地块，正面是300多米长的白色沙滩和碧蓝纯净的中国南海海水，是一块拥有独一无二的自然风景和区域特色的自然海湾。用地的西北边是正待开发的万豪酒店，北面和东面是已开发的别墅群。

在清水湾景致如画的土地上，希尔顿度假酒店将成为海南岛乃至东南亚地区一个新兴的高档的具有世界品质的卓越酒店。临近中国大陆和众多亚洲主要城市的优越位置将使它成为休闲、会议、度假等的首选。这家酒店将拥有一个世界级酒店、会议中心、酒店别墅和独一无二的水疗中心。我们设计的意图是为了创造一个协调融合海南美景的艺术度假地。

二、总体设计

本项目9公顷的场地是个度假区开发地的其中一个单位， 整体度假区开发项目包含了公寓、住宅、零售、高尔夫球等。在度假区开发计划中有几栋30层高的公寓正位于场地后区，因此，酒店高度不允许超过9层以保持后面公寓往海视线无干扰。

方案设计就以如下条件协调  所有客房将有海景

 避免没有日光，天然通风和外景的内走廊。

 这是一个热带度假酒店， 因此要确保最佳的天然通风以享受海上的微风和波涛声。 空调区域应该同时允许在天气凉爽的情况下能天然通风

本项目基地南侧具有个300米宽的海滩和沿着海的避风树林。场地前后大约有4米的标高差别。

建筑设计为低层、高层建筑，总建筑面积为87004平方米，其中地上建筑面积63075。酒店的主体部分设在基地的北部，位于2层的酒店大堂通过廊道通向两侧的客房部分，高层客房分为南翼、西翼、U型客房、东翼客房四个区域，共设540个自然间，酒店主体和高层客房开口部位正对沙滩。在基地的西南部沿着海滩高低起伏地设置了7幢海景别墅，提供了最佳的观景视野。酒店的景观中轴线由酒店的大堂一直延伸到海边，沿着景观中轴线由北向


南分别为酒店大堂、草坪和大游泳池，游泳池的西侧设置特色餐厅。在酒店地下停车库，设有249个停车位，酒店的交通组织情况详见总平面交通分析图。本项目设计建筑设计使用年限为50年；防火等级为一级；结构抗震设防烈度为6度。

三、建筑设计理念

在清水湾景致如画的土地上，其本身的美景让人体会到中国文化的本质——那就是宁静而和平的生活方式，我们的设计强调并追求自然景观与建筑环境的和谐。

在到达酒店的路途中，客人由一条曲折延展的路引导，路的四周围绕着热带树木和亚洲风情的景观雕塑，一旦到达精致的入口庭院，平静的水池和遮荫的门廊马上映入眼帘。路边的景色把客人从入口带领进酒店并在入住之前给客人带来巨大的惊喜。

作为这个度假胜地的中心，酒店主体坐落在用地北部，地处高处。酒店的公共区域可以饱览到这个美丽的度假胜地的总体景观和迷人的沙滩、海洋及天空全景。

车道的入口设在北侧。酒店的主入口及宴会厅入口也设在北侧，彼此之间的视线无所干扰。酒店入口设于2层高，位于中块的中间。客人一跨过入口庭院就能享受海景。

大堂接待处位于入口的左右，并面着露台花园。边界含有能在台风情况下开关的玻璃屏风。大堂吧是个自然通风的空间，设置在入口前，并像露台花园的台阶一样地降低，以让客人能从入口的位置往出看海。上面有个含屏风的玻璃顶，以协调顶下空间的温度，让客人觉得舒适又凉爽。

中餐厅及全日餐厅位于大堂吧的两侧，餐厅两侧设有两个电梯大堂，每一个具有3个客人电梯和2个服务电梯。

宴会厅与多功能室背靠背，共同利用一条服务走廊，并且能从宴会前厅出到草坪。会议室设于宴会厅对面，各具有独一的前室。后勤位于大堂的底层，并能直接服务中餐厅，全日餐厅，宴会厅及各个功能室。健身房，水疗与儿童俱乐部位于西翼。

根据对视线的要求客房布置已综合了几种类型（庭院型，直线型，双装型），采用了4.8米宽的开间， 高度九层。这类型的布置也能让酒店在顾客数量较低的时期能加强营销的范围划分。

客房翼都将获得对于酒店、自然保护区和海洋惊人的景观视线，并保持适宜的比例。东翼客房及南翼客房所形成的东区庭院也被精心布置了泳池、草坪、婚礼堂等。

7栋别墅均置在基地西南部临近沙滩的最佳景观区域，将拥有美丽的白色沙滩及大海的


直接视野和通道。在别墅中，客人和他们的朋友既可以在其中的华丽平台上小憩，也可以在别墅中的私人游泳池中尽情放松。

世界一流的水疗中心将给客人带来全方位的体验与享受。当客人进入水疗中心后他们将经过一系列不同的内院及景观。其中有豪华的男士和女士用房及配套的更衣设施。当客人被护送到他们私人的水疗套房时，美丽的内院及别致的光影将呈现在眼前。正是在这个完美的建筑中，自然的美景让客人的水疗经历升华到了至高的境界。

为了在客房走廊取得最佳自然通风的效果，在外部边界的范围内设置了一些900毫米长的短墙，构成墙与墙之间含有通风作用的大洞。在内部边界的范围，石墙顺客房入口的位置而凹凸。这不只形成了个有节奏感的立面， 而且把走廊的空间使得更精彩。在阳台侧面， 房与房之间设置了木制隔墙， 以在网状的立面上增加了另一层色彩。

整体的建筑建立在现代、简洁的建筑风格基础上，简洁的屋顶，精简的细节，适当的轮廓，恰当的使用当地材料将使现代的建筑在拥有最现代的舒适与便捷的同时还带来对过去的追寻，以在不经意中，得到融合自然环境的建筑的永恒品质。

三、技术经济指标

建设用地总面积： 90107平方米 总建筑面积： 87004平方米 其中地上建筑面积 63075平方米 覆盖率： 32.6% 容积率： 0.7 绿地率（包括室外游泳池）： 50.4% 地下机动车停车数： 249辆 地上机动车停车数： 60辆

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