房屋最高额抵押合同协议书范本

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甲方〔抵押人〕：住址：

方：

乙方：

签订日期：年月日


联系方式：

乙方〔抵押权人〕： 住址： 联系方式：

甲乙双方为保护各方合法权益,本着老实信用、互惠互利原那么,经协商一致,就 甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同,具体内容如下： 一、抵押房屋情况

甲方所有的位于的一处房屋.〔面积：,产权 证号：土地使用权证号：〕 二、抵押担保范围

本房屋担保的债权最高限额为人民币元,担保范围为主合同项下甲方向乙 方的借款本金、利息、违约金及因履行借款合同和本抵押合同发生争议而产生的 诉讼费、律师费等费用. 三、房屋的保管和抵押登记

抵押房屋由甲方继续使用保管,但甲方应妥善保管抵押房屋,在抵押期内负有维 修、妥善使用房屋的义务,并随时接受乙方的检查.

在本合同签订之日起个自热日内,乙方应当协同甲方,到房管局办理完毕房屋的抵押登记四、在本合同有效期内,甲方不得对抵押房屋进行出售、出租和赠与.因甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本抵押房屋的,应取得乙方书面 同意.

五、本合同签订后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应 经双方同意后另行达成书面协议.


六、出现以下情况之一时,乙方有权依法对抵押房屋进行处理：

1、主合同约定的还款期限已到,借款人逾期超过60日的； 2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的.

七、抵押权的撤销

主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应 协助甲方办理注销抵押登记.

八、本合同签订后需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议. 九、违约责任

1、根据本合同第三条约定,甲方因保管不善造成抵押房屋损毁的,乙方有权要求恢复原

状,或要求重新提供经乙方认可其他抵押财产.

2、甲方违反第四条约定,乙方可要求甲方支付借款总额%作为违约金.

3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等

情况而给乙方造成损失的,应给予乙方赔偿. 十、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决.协商不成,向有管辖 权的人民法院起诉.

十一、本合同由甲、乙双方签字或盖章,自主合同生效之日起生效.

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