财务管理案例题大华公司楼房用途评估

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《财务管理案例题大华公司楼房用途评估》，欢迎阅读！

案例题：大华公司楼房用途评估单位：万元

三层楼折旧=225/30= 方案1：对外出租

营业现金流1-15年=121-25%+25%= Y NCF

0 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

NPV1=PVIFA15,12%== 方案2：生产A产品 初始现金流0年： ➢ 楼房改造：-36 ➢ 购入设备：-144 营业现金流1-15年

➢ 楼房改造与设备折旧=36+144/15=12,总折旧=12+= ➢ 营业现金流=1051-25%-601-25%+25%= 终结现金流15年

➢ 恢复布置费：恢复布置费：1-25%= 项目现金流量表 Y

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

NCF -180

NPV2=-180+PVIFA15,12%PVIF15,12%=-180+方案3：生产B产品 初始现金流0年： ➢ 楼房改造：-54 ➢ 购入设备：-162 营业现金流1-15年

➢ 楼房改造与设备折旧=54+162/15=,总折旧=+= ➢ 营业现金流=1-25%-751-25%+25%=


终结现金流15年

➢ 恢复布置费：1-25%= 项目现金流量表 Y NCF

0 -216

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

NPV3=-216+PVIFA15,12%+综上可知,NPV1＜NPV2＜NPV3,所以用这栋楼生产项目B;

本文来源：https://www.wddqxz.cn/7c1bd5f9de3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b080.html