财务管理案例题大华公司楼房用途评估

2023-02-16 09:43:12   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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案例题:大华公司楼房用途评估单位:万元

三层楼折旧=225/30= 方案1:对外出租

营业现金流1-15=121-25%+25%= Y NCF

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NPV1=PVIFA15,12%== 方案2生产A产品 初始现金流0年: 楼房改造:-36 购入设备:-144 营业现金流1-15

楼房改造与设备折旧=36+144/15=12,总折旧=12+= 营业现金流=1051-25%-601-25%+25%= 终结现金流15

恢复布置费:恢复布置费:1-25%= 项目现金流量表 Y

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NCF -180

NPV2=-180+PVIFA15,12%PVIF15,12%=-180+方案3生产B产品 初始现金流0年: 楼房改造:-54 购入设备:-162 营业现金流1-15

楼房改造与设备折旧=54+162/15=,总折旧=+= 营业现金流=1-25%-751-25%+25%=


终结现金流15

恢复布置费:1-25%= 项目现金流量表 Y NCF

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NPV3=-216+PVIFA15,12%+综上可知,NPV1NPV2NPV3,所以用这栋楼生产项目B;


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