农村的土地转让合同

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《农村的土地转让合同》，欢迎阅读！





农村的土地转让合同



甲方:________________,身份证号：________________ 乙方:________________,身份证号：________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况

1、该地块位于________市________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立________________房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价________万入股认缴注册资本，占________股权;乙方以货币出________万一次性出资注册资本，占________股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于________，绿化率不少于________，建筑密度不小于________，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为________万元/亩，转让总价为人民币________万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的________%，计人民币________万元，付款时间及



第1页，共3页






条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的________%，计人民币________万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后________个工作日内支付地价款的________%，计人民币________万元，余下________%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的________作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。



第2页，共3页

本文来源：https://www.wddqxz.cn/78a436675427a5e9856a561252d380eb63942311.html