房产证抵押贷款能贷多少钱

2022-07-15 19:41:13   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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一、房产证抵押贷款能贷多少钱

房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。假如你的房屋评估价格为50元,那么你一般最高可以获得50(万)*70%=35万元的贷款金额。

房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。

房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。

房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。工资收入的多少,也会被银行充分考虑贷款要素范围内,要是工资收入较低,银行会充分考虑贷款人是不是有充足的还贷能力,则银行就会减少贷款额。

二、房产证抵押贷款有哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在1865周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。


5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷款能贷几年?

(一)、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30

(二)、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

1、借款人年龄+授信期限≤60符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

2、房屋已使用年限+授信期限≤40在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。


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