业委会物业管理委托合同

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《业委会物业管理委托合同》，欢迎阅读！

业委会物业管理委托合同

【物业管理合同】也称“物业管理效劳合同〞，是委托方和物业效劳企业在根据?中华人民共和国合同法?、建设部第33号令?城市新建住宅小区管理方法?及其实施细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上签订的合同。

业委会物业管理委托合同 第一章 总 那么 第一条 本合同当事人

委托方 (以下简称甲方)：xx家园业主委员会 受委托方 (以下简称乙方)：xx物业管理

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将xx委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条 物业根本情况 物业类型：xx 坐落位置：xx 四 至：xx 占地面积：xx 建筑面积：xx

委托管理的物业构成细目附后

第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。

第二章 委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护、和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、架空层。


第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、红外线监控系统。

第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化*池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。

第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1. 物业管理效劳费; 2. 业主室内有偿效劳费; 3. 特约效劳费;

第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条 对业主和物业使用人违反?业主公约?的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、赔偿损失等措施。

第十七条 其它委托事项

1.协调处理开发商工程质量遗留问题。 第三章 委托管理期限


第十八条 委托管理期限为 年。 自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。

第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2、制定?业主公约?并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方拟定的物业管理制度;

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

5、审议乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算; 6、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;

7、在合同生效之日起 x日内向乙方提供 xx 平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按以下第(1)执行;

(1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。 8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起7日内向乙方移交;

9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付;

10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 (1)协调历来未缴物业管理效劳费问题;

(2)每季度的第一个月为缴费时间，最多预交壹年; (3)电梯三方对讲补装问题;

(4)xx咖啡屋、xx栋氧吧排烟问题、xx文化室开门问题。 11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

本文来源：https://www.wddqxz.cn/75a9eb5ebd1e650e52ea551810a6f524ccbfcb9b.html