商铺租赁中的违约赔偿责任范本

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商铺租赁中的违约赔偿责任范本

商铺租赁合同是商业租赁领域中常见的一种合同形式。租赁双方在签订合同时，通常会明确约定各自的权利义务，并规定了租赁期限、租金、违约责任等重要条款。本文将以商铺租赁中的违约赔偿责任范本为例，详细探讨租赁双方在违约情况下应承担的法律责任。

一、违约定义及违约责任

1.1 违约定义：租赁双方在合同约定的期限内未履行或不完全履行合同约定的义务，即构成违约。

1.2 违约责任：根据中国法律的相关规定，租赁双方在发生违约情况下应承担相应的法律责任。

二、甲方（出租方）的违约赔偿责任

2.1 甲方未按合同约定将所租商铺按时交付给乙方的，应承担以下违约责任：

a) 甲方应向乙方支付迟延交付期间乙方每日租金的100%作为赔偿；

b) 如因甲方延迟交付导致乙方无法按期开展业务，甲方还应承担由此引起的其他一切经济损失。

2.2 甲方未按合同约定对商铺进行必要的维修和保养，致使商铺存在不宜经营、影响经营的问题的，应承担以下违约责任：


a) 甲方应立即对商铺进行合理的维修和保养，将商铺恢复至适宜经营、不影响经营的状态；

b) 甲方应向乙方支付由于商铺存在问题导致的乙方经济损失，包括但不限于乙方由于租赁商铺问题而导致的营业额下降、顾客流失等。

三、乙方（承租方）的违约赔偿责任

3.1 乙方未按合同约定按时支付租金的，应承担以下违约责任： a) 乙方应向甲方支付每日未支付租金金额的0.5%作为违约金； b) 如乙方逾期未支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和应支付的剩余租金。

3.2 乙方未经甲方同意私自转租商铺、擅自改变商铺用途等行为的，应承担以下违约责任：

a) 甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失（包括因转租或改变商铺用途导致的商业价值下降）；

b) 甲方有权要求乙方返还商铺，并要求乙方承担因返还商铺而产生的一切费用。

四、违约赔偿的计算方式

4.1 违约赔偿的计算方式应基于受违约方的实际损失进行合理计算，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

4.2 若违约方无法支付全部赔偿金额的，可由受违约方选择采取以下一种或多种方式进行弥补：

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