房地产估价报告

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房地产估价报告





估价项目名称：对刘振华名下位于武汉市硚口区广货巷7-1（D栋一层）

房产进行评估

估价委托人： 武汉市江汉区人民法院



房地产估价机构： 湖北大华房地资产评估有限公司 注册房地产估价师： 汪永明 陈红桥

估价日期：二Ｏ一九年三月十二日至二Ｏ一九年三月十九日 估价报告编号：（鄂）华房地评报字[2019]第026号


一、致估价委托方函



武汉市江汉区人民法院：

我公司于2019年2月3日受贵院委托，对坐落于武汉市硚口区广货巷7-1（D栋一层）的市场价值进行评估，为贵院拟拍卖估价对象的需要提供价值参考依据。

根据贵院提供的武汉市硚口区广货巷7-1（D栋一层）的《武汉市房屋产权登记信息查询单》，本次评估的估价对象建筑面积为54.99平方米,分摊土地使用权面积当事人未提供，房屋设计用途为商业服务，土地规划用途当事人未提供，房屋实际用途为商业服务。

我公司估价人员在现场查勘的基础上，根据《房地产估价规范》相关法律法规和我公司掌握的市场资料及积累的房地产估价经验数据，结合委托方提供的资料和本次估价目的，遵循客观、公正、独立的原则，按照估价程序，选取科学的估价方法，综合分析影响房地产价格的各项因素，经过仔细的分析测算，最终确定委托评估的房地产在价值时点2019年3月12日、完整权利状态及满足各项假设条件下的房地产市场价值为219.32万元，大写金额：人民币贰佰壹拾玖万叁仟贰佰元整，折合单价RMB39884元/平方米。评估明细详见附后的表1。

特此函告！



湖北大华房地资产评估有限公司

法定代表人：张永贞

二Ｏ一九年三月十九日


表1 估价结果汇总表

币种：人民币



估价方法 相关结果

总价（万元）

测算结果

单价（元/㎡） 总价（万元）

评估价值

单价（元/㎡）

比较法

219.32 39884 219.32 39884

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