房产抖音号执行方案和部分文案

【#文档大全网# 导语】以下是®文档大全网的小编为您整理的《房产抖音号执行方案和部分文案》，欢迎阅读！

房产企业号拍摄计划及部分文案



一、总体思路：

（1）前期以科普讲解类形式，介绍房产行业的若干知识点，内容围绕消费者最关心的行业注意事项、政策走向、市场行情、不为人知的看房选房购房技巧和“跳坑”小妙招等内容展开，旨在树立行业权威形象，达到品牌宣传和业务引流的目的；

（2）后期相对应的推出“主播探房”、“中介人的那些事”等户外真人秀或剧情类小短片，蹭热点、引人气，背靠企业，以企业文化为依托进行创作。进一步引爆企业号；

（3）不定期推出社会热门(重要节日、重大活动/赛事、营销节点) 相关的话题，成功借势，以及弘扬社会正能量的短视频，重新编辑后转发，强势吸粉。



二、第一阶段计划

以个人科普讲解类形式，内容来自于但不限于房产行业，大致可分为数个板块，按时间节点相继推出，如“本地市场行情”、“房产相关政策解读”“教你如何选房”、“贷款和购房资金的知识盲区”等系列。每个系列3-10期不等。



三、第一阶段初期部分文案



1、选房系列（一）：哪些楼层最好不要买——123层

一家人兴冲冲的来到售楼处，却发现一个新的问题并纠结的不得了，咱家要住几楼呢？这个问题确实很重要，选对了楼层，不仅自己住的舒服，将来不想住了，还能卖个好价钱，哪些楼层最好避开，哪些楼层是所谓的黄金楼层，应该作为首选，话不多说，咱们直接上干货：本期先说说一二三层，一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果再带个花园就更好了，可以种花种草养宠物，也可以和朋友开个露天party，如果再送地下室就更是锦上添花了，可以改造成储物间、健身房、小卖部等等，但是，一楼的缺点也不少，比如说采光通风差，防盗差私密性差，噪音大蚊虫多还容易招老鼠！雨季汛期还容易被淹！所以，除了跟老人住、养宠物图个方便的话，年轻人最好不要选一层！咱们再说说二楼，二楼最好都避开，因为一楼有的缺点二楼多数都有，而且，二楼最大的缺陷在于，一楼的排水是单独走的，二楼承担了整个单元所有楼层的排水压力，一旦下水管出现堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家卫生间最严重的的情况下，会出现喷屎...接着，说到三层，三层就不多说了，因为这个楼层跟二层不相上下，是大哥不说二哥，额，不对，三哥不说二哥，（后期好汉歌：你有我有全都有哇），所以，一楼还有可选之处，二三这两个楼层，大家最好避开！其他楼层，下期接着说，关注我，告诉你更多关于房子的那些事。



1


2、选房系列（二）：哪些楼层最好不要买——顶层和楼腰层 本期咱们接着说顶层和楼腰层。顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量抱有幻想，顶层冬冷夏热雨季漏水，这是大概率事件，顶层也有它的优点，视野采光通风都没有问题，如果是坡顶挑高比较高，而且还赠送露台的话，你倒是可以考虑考虑，尤其是对年轻人来说，稍微改造一下，别墅的感觉瞬间就来了。再说说腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是为了使建筑物看上去更有立体感，更加美观，但是如果腰线做的太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的，对下一层来说，腰线相当于给你家加了一个遮阳棚，会影响采光和通风，对上一层来说，腰线上还会有积水和积灰、残枝败叶和鸟屎，甚至楼上不小心飘下来的垃圾，这些东西又不好清理，你可千万不要开窗，看着恶心不说，赶上一阵风，这些东西很有可能刮你屋里去，你说闹不闹心。所以，挨着腰线的上下两层最好都不要选择。

3、选房系列（二）：哪些楼层应该作为首选

其实说到选房，可能你自己住的时候，不会太介意那些缺陷和问题，但是你卖的时候，买家可能就会很介意了，所以，哪些楼层应该作为首选呢？

传说中的凤凰层：如果你不怕高的话，可以选择次顶层，这一层有和顶层一样的采光视野通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，放眼望去：爱妃，这都是朕给你打下的江山，一览众山小，体验感绝佳。

黄金楼层：每一栋楼都有一批黄金楼层，在一栋楼中间层往上的三到四层，比如，三十层的楼，黄金楼层就是十五十六十七层。

四到六层：如果你喜欢低楼层，楼间距比较大不影响采光的话，那么四到六层是你的首选，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，这几个楼层的价格一般也不贵，性价比非常高。

4、政策系列（一）：2021年各地银行贷款收紧，给买房的小伙伴提个醒

今年准备贷款买房的小伙伴一定要注意，这里给你提个醒，今年无论是买新房还是二手房，一定要在购房合同的补充条款当中，看清楚贷款的相关条款，因为今年自一月以来，各地银行贷款政策收紧，如果你签了合同，贷款又批不下来，违约的风险会非常大。怎么解决这个问题呢？在签合同之前，可以让中介的专业顾问，带你到贷款银行找到客户经理，提前把你的资料审核一遍，到最后银行方说OK了，那你再签合同。需要准备的资料，在评论区发布给大家作参考。

5、政策系列（二）：房贷还清了，做完这两步房子才属于你

大家都认为，只要房贷还清了，房子就是自己的了。大错特错！房贷还清，马上做这两步，不然房子还不是你的。第一步，还清贷款后，马上让银行给你开具《贷款结清证明》，并且从银行领取《他项全力证》；第二步，带着《贷款结清证明》、《他项全力证》、自己的身份证，以及房本到当地的不动产管理中心办理房产的解押手续。做完这两步，房子才完全属于你

6/7、本地房价行情——荆州本地新房和二手房的交易行情，不同片区的价格高低。（已录制）

8—15、颠覆你认识的十五个房子的冷知识



2


今天，来跟大家讲讲买房的一些冷门知识，绝对颠覆你的认知。 第一，普通住宅的产权是七十年，商住公寓的产权是四十年，工业用建筑的产权是五十年；

第二，婚前已经有房，房本上要想加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费，婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款；

第三，房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是破产，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字等孩子长大，再买房就属于二套房了；

第四，房贷放款，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早教税，拿应该交税的钱，当流动资金用了；

第五，签了购房合同，尽快去做预告登记，可以防止你的房子被一房多卖； 第六，封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台，算一半的面积； 第七，层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度，这其中包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫净高；

第八，不要认为实测面积就是准确的，你收房的时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过3%是可以退房的；

第九，售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图，要从全盘去看你的房子，这样做出的选择可能是更优的；

第十，人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系，不要听营销人员瞎忽悠；

第十一，国家关于房地产的法律中没有“意向金”这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的；

第十二，总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅。洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房；

第十三，不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北，卧室的门两两相对；

第十四，两口子只要一方名下有过房贷记录，你家再买房，就不属于首贷了，贷款利率就会高；

第十五，很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介带着比自己直接去售楼处要便宜，还不收中介费，下次去，一定要认准哦。



3

本文来源：https://www.wddqxz.cn/714f6a27cf1755270722192e453610661ed95a83.html