“营改增”对房地产企业财务管理的影响

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“营改增”对房地产企业财务管理的影响

“营改增”是指营业税改征增值税。在此前，企业销售商品以及提供一些服务时，就要缴纳营业税，但是由于统一税率比较高，因此对企业的税负压力很大。而营改增以后，企业只需要缴纳增值税，且税率较营业税更低，让企业可以享受到更多的减税效果。那么，对于房地产企业而言，“营改增”会对财务管理产生哪些影响呢？ 一、减少税负压力

通过营改增，房地产企业的税负得到了减轻，这对于企业而言，是非常重要的。公司的税负直接影响着公司的利润和企业的市场竞争力。而营改增以后，企业可以享受到更多的减税优惠，给企业的财务管理带来了很大的好处。 二、增加可支配的资金

营改增以后，企业要缴纳的税额减少，对于企业而言，就意味着企业有更多的资金来支配。这样，企业就可以更好的开展业务，提高市场竞争力，同时还可以增加投资，为企业未来的发展创造更多的可能。 三、提高企业效益

除了税负压力减轻和可支配资金增加，营改增还可以提高企业效益。举个例子，如果一家房地产企业销售的商品涉及到很多环节，那么企业就需要缴纳多次营业税。但是，如果改为增值税，那么企业只需要缴纳一次增值税，企业直接的成本就得到了大幅度降低，商品的成本也会相应的减少，从而提高了企业的效益。

总之，“营改增”对于房地产企业的财务管理是一项非常成功的改革，这对于企业的发展和市场竞争力都有着重要的意义。企业要善于把握机遇，以便实现更快的发展。

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