房地产市场调查表模板

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房地产市场调查表

项目名称 施工单位 监理商 占地面积



开发商 环境设计 广告商



总高



层高

内蒙古元和房地产开发有限公司 内蒙古金阳光房地产开发有限公司



层24-26数 层

建筑设计 施工商 代理商 建筑密度

汇雅风尚

北京城建

总建面积

北京建筑设计院



北京联合创展

6栋 4栋住宅 2栋商业+公

寓 2006年11月

底

（未确认）

3.8 会所用途

地下室 竣工时间 绿化率

2.9米 二层

地理位置 乌兰察布东路南侧世纪新元酒

店东侧

开工时间 工程进度

/

交付时间 使用率 裙楼用途

2007年底

开盘时间 容积率

2007年10月底

已进入主体施工

阶段



41%

规划形态 规划户数

高层板楼

主力户型

园林景观



主力户型面积

已销套数



双语幼儿园

652户（大概） 三室两厅、两室两厅（一梯三户）

占总套数比例(%)

90、108、118、129、132、136、 已销套数占本户型比例(%)



已销套数占总套数比例(%)



户型 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 2/3+1

面积(M)

85、89、90



108、118、129、

132



2

套数

户 型 面 积 及 销 售 率

（除顶楼）85约50套左右 （除顶楼）89约50套左右 30%左右 （除顶楼）90约92套左右





（除顶楼）108，46套左右 （除顶楼）118，96套左右

44%左右

（除顶楼）129，96套左右 （除顶楼）132，46套左右





￥3500元

办公

起价 楼层差价



2/3+2

2/4+2 复式



办公高价 朝向差价





办公均价 景观差价



商铺起价 住宅起价

￥3200元

商铺高价 住宅高价

￥3800元

商铺均价 住宅均价

30元-40元






住



宅

总

商销



场 售 率 办



公 按揭



银行 物管



单位

室内：

从2006年7月开始蓄水，截至现在（2006年11月初）为内部认购

阶段

促销优惠条件

买2000元送5000元，买5000元卡送10000元。

销售分析



按揭年限 车位情况



按揭成数 物管收费

空调 电梯 供电

市政供暖

电表入户

24小时热水，水表入户



装饰 说明

供水

室外：

设备情况

电视 通讯 监控 其他



据传，项目的户型与产品得到联合创展很多建议

广宣

短信、北方新报、户外（长乐宫对面）、围挡

分析



销售



分析

优势：地段——乌兰察布东路，大众认可的适宜居住的城市中心地段，周边配套成熟 有地下车库，车位配比状况良好 案

例劣势：容积率大，居住密度较高，大部分户型通透性较差。

分

借鉴点： 析



规避点： 建

议

项目

项

总

目

平

位

面 置

或

地

立

图

面图 策划分析

本文来源：https://www.wddqxz.cn/6a51200b4a7302768e9939a9.html