企业融资说明书

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企业融资说明书

一、融资定义： 企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的资产抵押， 向 银行申请用于补充企业流动性资金、周转等合法指定用途的贷款。

二、融资条件：

1、 需要通过贷款获得资金用于企业经营的企业法人或股东。 2、 企业是正常经营，且是盈利状态。 3、 企业之前无不良信用记录。

三、根本流程：

① 向银行提交申请资料 --- ②银行初审 ---③资产评估 --- ④银行 审批 ---⑤抵押登记 ---⑥银行放款 ---⑦按月还款。

① 向银行提交申请资料：在欲贷款很行的贷款业务部门提出贷款申

请〔如附一内容〕，并提交抵押物品〔一般为不动产， 即房屋且须有产权证〕 ，不同银行的要求有所不同。

② 银行初审：贷款很行的贷款业务部门初审所提供资料。 ③ 资产评估：放款很行有专门的评估公司对抵押资产进行市值估价

〔评估公司是该银行的合作伙伴，并非单一公司，而 是许多家，贷款公司可在其评估公司名单之中任选一 家〕，估价参考条件，如房屋所在地理位置、房龄、装 修


程度、用途等。

④ 银行审批：资产手续齐全，市值评估结束后，放款银行会根据抵

押资产的市值按一定比例放款〔放款比例约为估价的 40%至 60%，一般情况下，都会按 60%比例放款〕。

⑤ 抵押登记：将欲抵押的资房产在产权处办理他项置押业务，房产

证到房管局，土地证到土管局。

⑥ 银行放款：他项置押业务办理通过后，在贷款银行办理贷款合同

的签订，进行放款〔此环节正常时间需要 10 个工作日， 如顺利一星期即可拿到贷款。

⑦ 按月还款：根据所定利率还款。

融资根本资料

1、 借款申请书〔新客户还需提供建立信贷业务关系申

请 书〕〔原件〕

2、 同意借款的董事会〔股东会〕有效决议〔原件〕 3、 与借款有关的业务合同、工程决议、工程可行性报

告、 工程批文等〔原件、复印件〕

4、 年检合格的营业执照〔原件、复印件〕

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