名下有贷款影响房贷吗？名下有贷款的应该怎么贷款买房？

2022-07-21 13:46:12 文档大全网 [ 字体：小中大 ] [ 阅读： ]

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名下有贷款影响房贷吗？名下有贷款的应

该怎么贷款买房？

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

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贷款买房是如今买房的主流付款方式，不管是有房子的还是没房子的，不管是有钱付全款还是只能贷款买房的人，很多都会选择贷款的方式来买房，但是贷款买房也不是一件容易的事情，申请房贷的人需要满足相关条件才可以的，那么名下有贷款影响房贷吗？名下有贷款的应该怎么贷款买房？

名下有贷款影响房贷吗

1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。 2、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以

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申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

名下有贷款的应该怎么贷款买房？ 1、找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。 2、直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。 3、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

以上就是名下有贷款影响房贷吗？名下有贷款的应该怎么贷款买房的全部内容，相信购房者看完对贷款买房有了更多的了解，虽说二套房贷款利率比较高，但是还是有很多人购买第二套房时选择贷款的方式来支付房款，购房者在申

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请二套房贷之前最好是先咨询清楚相关的机构。本文结束，感谢您的阅读！

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