卖房子要交哪些税的简单介绍

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卖房子要交哪些税的简单介绍

卖房子涉及到的税费主要包括增值税、个人所得税和契税。以下是对这些税费的简单介绍：

1.增值税(VAT)：如果房产在售出前两年内进行了购置或者改建，就需要交纳增值税。增值税的计算基数为房屋的交易价格减去交易中所含的增值税。增值税的税率通常为5%或者17%。在一些情况下，如购房人首次购买住房并拥有特定条件，可以享受增值税的减免政策。

2.个人所得税：个人所得税是指卖方在出售房产时可能需要缴纳的税费。个人所得税的计算基数为房屋的销售价格减去购置价格以及相关的费用和折旧等。个人所得税的税率为20%。然而，如果出售的房产是个人所持有的超过5年（对于居民）或者2年（对于非居民），个人所得税会有一定的减免。

3.契税：契税是指在买卖合同签订后进行房产过户必须缴纳的税费。契税的计算基数为房屋的交易价格。契税的税率通常为1%至3%不等。在一些情况下，如购房人首次购买住房并拥有特定条件，可以享受契税的减免政策。

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