租赁简易标准合同

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房 屋 租 赁 合 同



签订地点：

签约时间： 年 月 日

出租人： （甲方） 身份证号码： 手机： 承租人： （乙方） 身份证号码： 手机：



第一条 房屋情况

租赁房屋坐落在 、出租部分层数 、建筑面积 、房屋权属 。

第二条 租赁期限

从 年 月 日至 年 月 日，甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为甲方对租赁房屋交付完成。

第三条 租金及押金

1.租金：人民币（大写） 元/月（¥： ），租赁合同期内，甲方不得任意调整房屋租金。

2.租金支付时间：合同签订时，第一期支付一个月租金，先付后住。第二期租金必须在第一期房期结束前10日内付清，以此类推。

3.押金：人民币（大写） 元（¥： ）。乙方应于合同签订时将房屋押金一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设备设施损毁赔偿金、违约金、租金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金（不计息）返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。

第四条 房屋使用费用

乙方自行承担租赁房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。由甲方按照国家规定和本合同规定向乙方收取。

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第五条 租赁用途

1.本房屋出租仅作为居住用途使用。

2.居住人数为： ，最多不超过 人。如乙方需变更居住人员的，应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。

3.在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途及居住人员和人数。

第六条 房屋维护及维修

1.出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

2.因乙方保管不当、不合理使用或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（房屋配备格力牌空调、樱花牌热水器各一台，以及其它物品。）

3.乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。

4.若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。对于乙方的装修、改善增设的他物，甲方不承担维修的义务。

第七条 转租

未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋。 第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1.乙方不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；

2.乙方所欠各项费用达（大写） 元（¥： ）以上； 3.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； 4.乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5.未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修的； 6.未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人；

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7.乙方在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 1.甲方迟延交付出租房屋一个月以上；

2.甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。

第九条 违约责任

1.承租期内甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，必须提前30日通知对方并取得同意，否则视为违约。违约方须赔偿人民币伍佰元（¥：500）违约金。

2.甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任。

3.乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，按10元/天计算。

4.乙方擅自将房屋转租给第三人，擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法违规活动、损害公共利益的，乙方按照年租金10% 的标准向甲方支付违约金。

5.乙方擅自装修、拆改变动房屋结构及设施，堆放易燃易爆及危险物品或因使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

第十条 争议解决

合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉方式解决。

第十一条 其他条款

本合同如有未尽事宜，双方合同当事人可以共同协商并作出补充协议。 本合同经甲乙双方当事人签字盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。



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