[最新] 天津二手房购房合同范本

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2016天津二手房购房合同范本

出售方（以下简称甲方）: 买受方（以下简称乙方）:

居间方（以下简称丙方）:天津×××房地产经纪公司

根据>,>及其他有关法律,法规之规定,甲,乙,丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的>,>和>作如下补充:

1,经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币××元整（￥××.00元）.丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳.乙方承担此套房屋所有代理费,过户费及过户时产生的所有税费.

2,经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元）,乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整（包含定金人民币×万元整在内）自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同.所有定金冲抵购房款.

4,经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔.如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金.如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金.

5,经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同.尾款部分见契税票后（也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利）由银行直接放款给甲方.（上条为没有资金托管的首付,做资金托管的应该另行规定）

6,经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全,积极配合的情况下,乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整（￥××0.00元）,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之×. （上条对卖房有利,违约金较高.可再约定,如为应付房款与已付房款之差的万分之××）

7,经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续.

8,经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币××整（￥××00.00元）后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品


则视为甲方放弃,乙方可任意处置.如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之×（此条对买房有利）.丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续.

9,经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调×部,抽油烟机×个,燃气热水器×个,燃气灶×个,……,已固定在墙体上的柜子不予拆除.

10,经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出. 11,经甲乙双方协商一致,……（关于物业交割,各承担各的费用）

12,经甲乙双方协商一致,甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出.（如为第一次上市的央产房,需要这条.有些超标的需要补不少钱.但要注意,交易时的土地出让金一般还是乙方出的,没多少） 13,如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准.

此补充协议与>,>和>具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准. 此协议一式三份,甲,乙,丙方各执一份: 甲方: 乙方: 丙方: 年月日

2016天津二手房购房合同范本.doc

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