贷款的基本知识

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贷款的根本知识



一、贷款分两种：1、民间贷款；2、银行贷款 银行贷款：贷10万以下效劳费用最少收2000 贷10万以上的按两个点收取

(1) 银行贷款首先要问清客户否有过贷款,是否有不良记录. 〔2〕贷两年每月还利到期还本，利息0.95.

所需材料：①房产证；②土地证〔私房一定要有〕；③身份证；④户口本；

⑤婚姻证明；⑥营业执照〔没有也可〕。

〔3〕1年至15年，本息同还利息0.75左右。

期限

6个月 1年

1至3年〔含3年〕 3至5年〔含5年〕 5至15年

基准利率



个综贷款

年利率〔%〕



月利率〔‰〕

房改房土地证注明出让的方可办理；

所需材料：①房产证；②土地证〔私房一定要有〕；③婚姻证明；④收入证明；〔公司有样板〕；⑤装修合同〔没有也可〕。 二、银行贷款办理流程 1、签订贷款合同； 2、收取定金； 3、收齐材料；

4、银行办事人员与评估人员看房；

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5、办理评估〔评估费,评估价值的2‰〕; 6、到银行签字；

7、等审批；〔一星期左右〕； 8、到房产局抵押〔5个工作日〕；

9、到房产局领取他项权证，领件80，查档20； 10、3个工作日内放款到本人帐户； 三、私贷 效劳费300起，一般一个点

1、第一次贷款 1年；半年2-2.5分；1个月3分

①房产证；②土地证〔私房一定要有〕；③身份证；④房改房〔夫妻双方到场〕⑤办理抵押登记先查档20元，领件80元；⑥能办公证书最好。 四、垫资 4分利息 1个月 〔已有抵押需要办理解押的〕

① 办理公证书230元，查档，看房。②出公证书后拿齐材料，到公司签合同放款.

四、二次贷款〔房产证上已有抵押登记的〕 5分利左右

①办理公证书，费用230元；②身份证、户口本、房产证、土地证；婚姻证明. ③还款清单；④查档，看房。

二贷5万以下的得公证书后放款。5万以上需办理查封手续，费用2000左右，不给查封的看实际情况而定 五 ‘车贷

1 车贷只做本市小轿车.材料(行使证,养路票,购置本,保险,登记证书,过桥票.身份证复印件.)

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2 到车辆管理所办理抵押手续(抵押费100元).1个小时可得抵押证书. 得证后立即放款.

3车辆不能开走,停车费用要客户出.

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