财务管理一

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1、某人购买商品房，如付现金，则应一次性支付50万元，如果通过商业银行按揭贷款，则年利率6%、复利、年末支付，每年年末支付6万元，共需支付20年。要求：判断哪一种付款方式好。

2、甲预在10年后购买100万元的房屋，银行年复利率10%，则现在应存入多少元钱？

3、若使年金经过5年后增加1倍，每半年计息一次，则年利率应为 3.1

已知（F/A,10%,9）=13.579，(F/A,10%,11)=18.531，10年期，利率为10%的即付年金终值系数值为

4、下列各项中，其数值等于即付年金终值系数的有（ ）。 A．（P/A，i，n）（1+i） B．{（P/A，i，n-1）+1}

C．（F/A，i，n）（1+i） D．{（F/A，i，n+1）-1}

5、某人希望在5年末取得本利和20000元，则在年利率为2％，单利计息的方式下，此人现在应当存入银行（ ）元 18181.82 6、某人存入一笔钱，希望5年后得到500元，年利率为2%，单利计息,问，现在应存入多少？

7、某人将100元存入银行，复利年利率为2%，5年后的终值(本利和)？ 期限\利率 1 1.0100 2 1.0201 3 1.0303

1% 2% 1.0200 1.0404 1.0612

3% 4% 1.0300 1.0609 1.0927

5%

1.0400 1.0500 1.0816 1.1025 1.1249 1.1576

4 1.0406 1.0824 1.1255 1.1699 1.2155 5 1.0510 1.1041 1.1593 1.2167 1.2763



8、某人存入一笔钱，想5年后得到100元，复利年利率为2%，问现在应存入多少？



期限\利率

1% 2% 3% 4% 5%

1 0.9901 0.9804 0.9709 0.9615 0.9524 2 0.9803 0.9612 0.9426 0.9246 0.9070 3 0.9706 0.9423 0.9151 0.8890 0.8638 4 0.9610 0.9238 0.8885 0.8548 0.8227 5 0.9515 0.9057 0.8626 0.8219 0.7835

9、第1年支出600万，第2年支出400万，第3年支出300万，第4年支出400万，第5年支出100万。在复利年利率为10%的情况下，求这五年支出的现值。



10、某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后付120万元，另一方案是从现在起每年末付20万，连续付5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款？




期限\利率 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%

1 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 2 2.0100 2.0200 2.0300 2.0400 2.0500 2.0600 2.0700 2.0800 3 3.0301 3.0604 3.0909 3.1216 3.1525 3.1836 3.2149 3.2464 4 4.0604 4.1216 4.1836 4.2465 4.3101 4.3746 4.4399 4.5061 5 5.1010 5.2040 5.3091 5.4163 5.5256 5.6371 5.7507 5.8666



11、小王是位热心于公众事业的人，自1995年12月底开始，他每年都要向一位失学儿童捐款。小王向这位失学儿童每年捐款1 000元，帮助这位失学儿童从小学一年级读完九年义务教育。假设每年定期存款利率都是2%，则小王九年捐款在2003年底相当于多少钱? 年金现值系数表（P/A，i，n）

期限\利率 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8%

1 0.9901 0.9804 0.9709 0.9615 0.9524 0.9434 0.9346 0.9259 2 1.9704 1.9416 1.9135 1.8861 1.8594 1.8334 1.8080 1.7833 3 2.9410 2.8839 2.8286 2.7751 2.7232 2.6730 2.6243 2.5771 4 3.9020 3.8077 3.7171 3.6299 3.5460 3.4651 3.3872 3.3121 5 4.8534 4.7135 4.5797 4.4518 4.3295 4.2124 4.1002 3.9927

12、某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万，另一方案是从现在起每年末付20万，连续5年，若目前的存款利率是7%，应如何付款？



13、某人拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为10％，则每年需存入多少元？

14、某企业借得1000万元的贷款，在10年内以年利率12％等额偿还，则每年应付的金额为多少？



15、为给儿子上大学准备资金，王先生连续6年于每年年初存入银行3000元。若银行存款利率为5%，则王先生在第6年末能一次取出本利和多少钱?



16、李博士是国内某领域的知名专家，某日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产品。邀请函的具体条件如下： （1）每个月来公司指导工作一天；

（2）每年聘金l0万元；

（3）提供公司所在地A市住房一套，价值80万元； （4）在公司至少工作5年。

李博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应聘。但他不想接受住房，因为每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了，这样住房没有专人照顾，因此他向公司提出，能否将住房改为住房补贴。公司研究了李博士的请求，决定可以在今后5年里每年年初给李博士支付20万元房贴。

收到公司的通知后，李博士又犹豫起来，因为如果向公司要住房，可以将其出售，扣除售价5%的契税和手续费，他可以获得76万元，而若接受住房补贴，则每年年初可获得20万元。假设每年存款利率2%，则李博士应该如何选择?

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