房屋抵押消费贷款委托(担保)协议

2022-05-03 05:28:36   文档大全网     [ 字体: ] [ 阅读: ]

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房屋抵押消费贷款委托(担保)协议



房屋抵押消费贷款委托(担保)协议 委托方(以下简称甲方) 身份证号: 通信地址: 邮政编码: 话:

委托代理人: 身份证号: 通信地址: 邮政编码: 话:

受托方(以下简称乙方):北京链家房地产经纪

注册地址: 北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1706 邮政编码:100020 资质证号:0929 58797888

根据?中华人民共和国合同?及有关法律法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,代为办理甲方房屋抵押消费贷款一事达成一致,订立本协议

第一条 协议所称的房屋抵押消费贷款是指,借款申请人将其已有完全产权的房产抵押给银行以获得贷款,该款项可用于银行指定的各种用途。抵押后的房产仍然可以按原用途继续使用或出租。

第二条甲方因(贷款用途)_________________________________________,需向______________银行申请房屋抵押消费贷款,特委托乙方代为办理相关贷款申请手续。

第三条 抵押标的物的描述:_____________________________________【幢】【座】______【单元】【层】_______号,房屋所有权证号

第四条 甲方保证对此抵押标的物拥有合法处置权(包括但不限于标的物产权清晰、无纠纷、抵押、无债权债务),假设发生与该标的物有关的任何权属纠纷及债权、债务纠纷,甲方均应承当全部法律责任,并赔偿乙方因此受到的经济损失。

第五条 根据甲乙双方的约定,乙方接受甲方委托,完成以下委托事项: 1. 进行市场考察和业务调研,向甲方提供合理有效的贷款方案;

2. 收取甲方提交的房屋抵押消费贷款的全部申请材料,并进行初步审核; 3. 依据银行要求,向银行提交贷款申请材料,并组织甲方与银行签署相关文件;


4. 协调房地产评估事务所对抵押物进行评估; 5. 组织甲方与指定律师事务所签署相关法律文件; 6. 办理抵押登记;

7. ___________________________________________; 8. ___________________________________________

第六条 为确保甲方委托事项的顺利进行,甲方应配合乙方完成如下事宜:

1. 按照乙方要求,提交贷款审批材料(见附件一),甲方保证其向乙方提交的一切资料、证件均真实、合法、有效;

2. 按照乙方通知的时间、地点、方式提交相关资料,签署各项合同书及相关法律文件; 3. 积极、主动地配合乙方为甲方的利益从事的各项工作,并根据实际需要为乙方提供便利; 4. 甲方如遇有任何可能影响委托事项办理的情况,及其他诸如通讯地址、联系 等变更,及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成损失,甲方承当赔偿责任; 5. _______________________________________________________ 第七条 相关费用:

()在签署本协议当日,甲方就委托事项,按照以下第_____项向乙方支付报酬,共计人民币____________________________元整(小写:_________元整) 1.贷款额在20万元及以内的,支付效劳费3700;

2.贷款额在20万元以上的,支付效劳费3700元,并加付超出局部的2%作为效劳费; 3.

()甲方应在签署本协议当日将贷款所需之评估费_________元整、保险费___________元整、律师费__________元整交付给乙方,乙方须将此费用转交贷款银行指定的相关公司。甲方在申请贷款时所发生的其他费用,由甲方在办理相关业务的同时自行交纳。甲方向乙方交纳的相关费用,乙方在银行放款后按照实际发生费用多退少补。 第八条 违约责任

甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜,任何一方因违反本协议约定,给对方造成损害的应当承当赔偿责任。假设因甲方原因而导致协议无法履行的,甲方所交相关费用不予退还。假设因甲方原因而导致乙方不能取得他项权利证的,甲方在接到乙方通知后三个工作日内将所得全部贷款退还乙方,如甲方未能退还全部贷款,甲方应以未还金额每天千分之五支付乙方违约金。 第九条 协议之委托期限自甲乙双方签字之日起至委托事项完成之日止。


第十条 出现以下情况之一,本协议终止:

1. 协议履行期间,发生不可抗力致使本协议无法履行的; 2. 甲方申请贷款,银行不予批准的;

3. __________________________________________

第十一条 协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。对本协议的变更或解除,应当采用书面形式,本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条 协议在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,依法向协议签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条 协议一式两份,自双方签字之日起生效,甲方和乙方各执一份,具有同等法律力。

方: 乙方(盖章):北京链家房地产经纪 委托代理人: 经办人: 附件一:

甲方需提交资料

1. 借款人、产权人(共有人)的身份证(已婚须提供夫妻双方的);

2. 借款人、产权人(共有人)户口本包括:首页、本人页、变更页,外省市人提供暂住证或在工作居住证(已婚须提供夫妻双方的);

3. 借款人、产权人(共有人)婚姻证明,提供以下之一: a) 结婚证原件;

b) 离婚需提供离婚证或离婚判决书、调解书; c) 丧偶提供丧偶证明; d) 单身提供单身证明书;

4. 标准格式工薪收入证明(已婚须提供夫妻双方的); 5. 所在单位营业执照副本复印件(有年检章且加盖单位公章); 6. 贷款用途证明:发票原件及复印件2份或相关合同原件及复印件; 7. 所抵押房屋的产权证原件及复印件;


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