中银消费贷新版

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信用贷

36期,3年

中银新易贷

月供利率约为0.85%（银行自动扣3%利息，综合利息0.95%）

1、当前在银行贷款供满半年的房产，20-60周岁持二代身份证证居民；

2、按揭类、公积金贷款：广州、佛山、东莞（市区30㎡---200㎡，外区30㎡---250㎡）； 3、持证抵押贷款：广州、佛山（只授受黄岐、里水、桂城地区）评估价80万以上（市区30㎡---200㎡，外区30㎡---250㎡）； 4、房产性质：住宅、商住两用、公寓；

中银保单贷



月供利率约为0.80%（银行自动扣3%利息，综合利息0.90%）

1、22-55周岁持二代身份证证居民，借款人须为投保人； 2、申请人如果不是本地人需符合以下任意一条：



（1）在本市工作（广州）工作满半年（提供半年银行工资流水或社保缴纳满半年且目前正常）； （2）自雇人士企业（广州）经营满半年，且目前正常经营，无执照亦可申请；

（3）能够提供本地房产（广州、佛山南海、里水、桂城），本地房产可以是个人住房（商品房、公寓、别墅），也可以是商业房（商铺）。

3、申请金额10万及以上的客户需本人、配偶或未成年子女名下广佛房产； 4、保单满三年,年缴≧4次,季缴≧12，月缴≧36次；

5、只接受平安保险、新华保险、中国人寿、泰康保险、太平洋保险、友邦保险、中国人保和中银三星的寿险保单

6、保单是否质押、中断、投保人是否变更、主险是否寿险、当前是否有效

准入要求 5、任何时间段提还无需提还违约金；

6、公积金贷款类客户，进件时需提供公积金中心系统的查询密码；

7、组合含担保类型房贷，最高额抵押，亦可进件，但必须都是房子以及只有一个月供额。

1.按揭（住宅）额度=A月供45倍（供满3个月以上） B月供70倍（供满3年以上） 2.按揭（公寓）额度=月供36倍（必须供满1年）

额度计算

3.持证抵押贷款额度=月供36倍（必须供满半年） 4、个人最高：20万，夫妻最高：40万

1、每份保单的主险和附加险均需满足在缴费期内，需缴费期限≧3年；附加险已缴完或需缴费期限<3年的附加险，保费不计入期缴保费； 2、保单可叠加三份，不限保单金额； 3、核准额度=年缴保费*30倍；

4、个人最高：20万，夫妻最高：40万； 5、任何时间段提还无需提还违约金

资产负债比 房产评估价-房贷余额-信用贷余额-信用卡总额≧5万 （可叠加客户本人名下房产） 按揭类、公积金贷款、商住两用贷款：

1、供满半年以上：月供*6倍-信用贷月供-信用卡10%≧0；

年缴费6倍-信用贷月供-信用卡已用10%-中银该笔贷款的月还款额>0 1.身份证号是350、352的不能进件，

2.房贷客户除征信问题以外，可选择用保单进件，特别是那些房贷净值不够的客户， 3.核保支持网核（客户需有保单网上登录的账号和密码），还要电核， 4.对于只有信用卡的客户群，则信用贷余额需在30万以下且近半年无逾期； 5.白户不能申请保单。

收入还贷比

2、供满3年以上：月供*7.5倍-信用贷月供-信用卡10%≧0；

计算

3、供满5年以上：月供*9倍-信用贷月供-信用卡10%≧0； 持证抵押贷款：（月供*6倍）-信用贷月供-信用卡10%≧0；

1、个人征信系统无不良记录，当前无逾期（当逾金额少于200元且三天内结清可进件），所持信用卡近3个月内单张卡逾期M1次数少于2次或多张卡累计逾期M1次数少于4次；单笔贷款近3个月内逾期M1次数少于2次（参考近2年征信）所有征信总逾期：半年小于6个1，一年不超过10个1,2年内不能超过12个1,近1年不能有2； 2、征信查询次数2个月内不超10次，1个月内不超6次，包括贷后管理； 3、以下情况禁入：

征信要求

A、信用卡总额度大于20万，超过8成使用率；B、信用卡总额度超出9成使用率且近3个月内有逾期；C、信用卡刷超过9成使用率，近三个月有逾期； D、任意一条记录的账户状态有呆账、止付、冻结；E、征信只有信用贷款（名下有清房除外）；

4、近3个月发放5万以上信用类贷款，近6个月发放2笔以上信用类贷款，一年前未结清的小贷申请总额不能超过15万； 5、曾有经济纠纷的客户不能进件。

1、个人所需资料：身份证、房产证（预售合同）、贷款合同；

所需资料

2、夫妻所需资料：双方身份证、双方户口本、结婚证，房产证（预售合同）、房贷合同、配偶的收入证明；

1、个人所需资料：身份证、户口本、房产证明、保单、（房产证明、查册表10万以上需要）； 2、夫妻所需资料：双方身份证、户口本、结婚证，房产证明、保单、收入证明、查册表；

抵押贷

中银乐享贷（一押二押二按贷）最高40万

先息后本1分3五年或等额本息的7厘1三年（2个点的前置利息）

1、18-65周岁持二代身份证证居民，工作范围可以接受在整个广东省，只做住宅类客户，免公证

2、房子要求：天河区、海珠区、越秀区、荔湾区、白云区、番禺区、花都区、黄埔区、萝岗区、南沙区（楼龄在25年内，房产证面积40—200㎡，外区40—250㎡且评估价70万） 增城区：1荔城碧桂园2中坚豪庭3中坚花园4锦绣御景国际5锦绣御景苑6汇港豪庭 新塘：7碧桂园凤凰城8翡翠绿洲9金泽豪庭10金泽华庭11锦绣新天地

准入要求

3、市区：①额度=房产价值*90%-房贷余额（适用全部房贷情况，房龄10年内）②额度=房产价值*80%-房贷余额（适用全部房贷情况，房龄11-25年内） 花都区、黄埔区、萝岗区、南沙区、增城区：

A 额度=房产价值*80%-房贷余额（适用于全部房贷情况，房龄10年内） B额度=房产价值*70%-房贷余额（适用于全部房贷情况，房龄11-25年内） 1.供满12期后提前还款，免违约金；.未供满12期 后提前还款，按余额罚1%的违约金；

2、若当前逾期，一天内结清可不限金额可以提供流水进件，三天内结清的要求金额在1000元以内；

3、征信参考新易贷，比新易贷稍微宽松，征信查询次数2个月内不超10次，1个月内不超6次，包括贷后管理；

注意问题

4、不看信用卡、信用贷负债，不看流水，但是若信用卡超过9成使用率或三个月内有逾期的不予以进件，若当前状态有止付、呆账、冻结的不能进件； 5、所持信用卡近3个月内单张卡逾期M1次数少于2次或多张卡累计逾期M1次数少于4次； 6、近6个月不能2，历史上有4以上记录的，金额小于500元可以进件。

所需资料

所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、房贷合同、收入证明； *如已婚，必须与配偶一起带齐资料签件

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